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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Feytiat

  • Neuf

275 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2ccbdbbf-eeaf-402c-8bf0-96b2f192a8f3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 95 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 945 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Feytiat côté Limoges – Maison neuve 2023 plain-pied – Emplacement recherché Bien rare – Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles . Maison contemporaine de plain-pied (2023) - 3 ch - Feytiat proche Limoges

Description :

Située sur la commune très recherchée de Feytiat, en lisière immédiate de Limoges, découvrez cette superbe villa contemporaine de 2023, entièrement de plain-pied. Nichée dans un secteur résidentiel privilégié, calme et verdoyant, cette réalisation récente représente une opportunité rare sur le marché local. Ici, aucun compromis à faire : vous profitez de garanties constructeur récentes et de prestations haut de gamme où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Les Espaces de Vie : Confort et Luminosité
Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumineuse et vaste pièce de vie, véritable cœur de la maison. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, elle intègre de superbes verrières d'atelier qui apportent une touche industrielle élégante et moderne.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée par le cuisiniste de renom Schmidt, s'intègre parfaitement à cet espace pour vos moments de convivialité. Elle est judicieusement complétée par un cellier attenant et optimisé (avec fenêtre), idéal pour le stockage et l’espace buanderie.

️ Le Coin Nuit : Intimité Préservée
La partie nuit se compose de 3 belles chambres accueillantes, dont une suite parentale disposant de son propre dressing aménagé sur mesure. Une superbe salle de bains familiale et complète vient parfaire cet espace, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un premier WC. Un second WC suspendu, indépendant, est disponible pour les invités.

Performance Énergétique & Économies (DPE A)
Construite selon les dernières normes environnementales, la maison affiche une excellente performance énergétique classée en A, un atout majeur et sécurisant pour votre budget. Elle dispose d'un système de pompe à chaleur (chauffage économique et performant), de menuiseries en double vitrage aluminium de qualité supérieure et de volets roulants motorisés.

Les Extérieurs : Clé en main
Le terrain, entièrement clos par des clôtures en dur et un portillon, entoure harmonieusement la maison. Vous profiterez d’une belle terrasse extérieure pour vos repas d'été, abritée par un store banne électrique. L'accès à la propriété est entièrement soigné avec un enrobé de qualité menant à un garage fermé et à deux places de stationnement privatives. Tout-à-l’égout conforme.

Notre avis d'expert : L'emplacement stratégique aux portes de Limoges, la rareté du plain-pied total et la note du DPE font de cette maison un produit d'exception, parfait pour une famille ou des actifs en quête de sérénité. Une visite s'impose !

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 64 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 64 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 446 € et 604 € (2021, abonnement compris)

Cette cuisine moderne et lumineuse s'ouvre sur une salle à manger avec vue sur jardin. Elle est équipée d'électroménagers intégrés et dispose d'un îlot central pratique. L'espace est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Gambetta Immobilier - Feytiat

Maison à vendre - 4 pièces •

275 000 €

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Gambetta Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

05 55 10 86 87

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4.6 https://www.orpi.com/gambetta.immo/ 0 5 648 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé d'angle confortable, une table basse épurée et une décoration tendance. La grande baie vitrée inonde la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et aérée. Gambetta Immobilier - Feytiat
  • Cette photo présente un grand terrain gazonné clôturé, idéal pour des activités extérieures. L'environnement verdoyant et arboré suggère un cadre paisible et résidentiel, parfait pour une famille. Gambetta Immobilier - Feytiat
  • Cette photo présente un espace de rangement polyvalent, potentiellement un garage, aménagé avec des équipements de fitness, des outils de jardinage et des vélos. L'espace est fonctionnel et bien organisé. Gambetta Immobilier - Feytiat
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