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Maison à vendre
5 pièces • Limoges

  • Bon état

265 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d6a61448-e0a7-4ab5-8d06-16ba91e436d0

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 148 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 259 m²

  • Séjour 25,50 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

LIMOGES - Maison années 30 - Quartier Eugène Varlin. LIMOGES – Quartier Eugène Varlin

Située dans un quartier prisé et recherché de Limoges, au calme, cette maison des années 30 développe environ 130 m² habitables et séduit immédiatement par son cachet, ses volumes et son authenticité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec parquet ancien, belle hauteur sous plafond, escalier bois, cheminées décoratives et éléments de caractère préservés.

La maison se compose notamment d' un séjour traversant d’environ 25,5 m², une cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles de bains.
Les combles offrent de beaux espaces complémentaires.
Atouts supplémentaires : Cave / chaufferie, garage et dépendances.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour sur l’arrière ainsi que d’un agréable jardin sur l’avant exposé plein sud.

Chauffage gaz de ville avec chaudière récente de 2019. La maison nécessitera des travaux de rénovation et de modernisation afin de révéler tout son potentiel, mais constitue une superbe opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique dans un secteur très recherché.

Un bien rare par son charme et son emplacement.
05.55.39.70.70 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 286 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 63 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 286 63
Émissions GES E 63

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3670 € et 5000 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison en pierre avec des volets bleus et une grande porte de garage bleue. La végétation luxuriante, incluant des rosiers grimpants, entoure la propriété, créant un cadre pittoresque. La façade en pierre et les détails architecturaux suggèrent un charme traditionnel. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Limoges

Maison à vendre - 5 pièces •

265 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immo Couzeix Pierre Lacotte

  • Vente
  • Location
  • Achat
150 Avenue De Limoges
87270 Couzeix

05 55 39 70 70

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4.7 https://www.orpi.com/immocouzeixlacotte/ 0 5 543 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain spacieuse comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes. Les murs sont carrelés de blanc et de bleu, et une grande fenêtre apporte de la lumière naturelle. Un radiateur assure le confort. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Limoges
  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle grâce à sa large fenêtre, présente un lit double, une armoire vitrée et une décoration murale ethnique. L'espace offre un aperçu chaleureux et personnel. Immo Couzeix Pierre Lacotte - Limoges
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150 Avenue De Limoges
87270 Couzeix

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