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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Joyeuse

  • Bon état

265 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9dedd501-e0aa-4d8f-bbee-9de1855a3405

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 118 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 3 552 m²

  • Séjour 36 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE-LABLACHERE
Maison traditionnelle avec vue dominante et grand terrain – Secteur recherché

Située dans un secteur exceptionnel à la fois au calme et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison de construction traditionnelle offrant un potentiel de plus de 100 m² habitables. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle bénéficie d'une vue dominante et dégagée sur un magnifique terrain arboré de 3 500 m².

L'accès à la maison se fait de plain-pied, ouvrant sur une entrée qui dessert idéalement l'espace de vie :

- Une cuisine indépendante prolongée par une agréable véranda.
- Un salon chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, parfait pour les soirées d'hiver.
- Un dégagement nuit qui distribue 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

️ Les + Techniques & Annexes
Sous-sol complet : Comprenant un grand garage et un espace atelier, idéal pour le stockage, le bricolage ou les passionnés de mécanique.

Énergie : Pompe à chaleur neuve (confort thermique et économies d'énergie).
Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout.

À noter : Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. Une superbe opportunité pour laisser libre cours à vos projets et personnaliser cette maison à votre goût !

A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 154 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agences Estival & Sautel

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
160 A Avenue François Boissel
07260 Joyeuse

04 75 39 92 57

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