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Maison à vendre
4 pièces • La Rochelle

  • À rafraîchir

660 000 €

  • Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (630 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9d514985-1056-4e94-8f19-dce5396a3d81

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 141 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 114 m²

  • Séjour 42 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

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L'avis de l'agent

La Rochelle – Quartier La Genette. Maison de ville avec patio et terrasse – Emplacement d’exception
Idéalement située aux abords immédiats des allées du Mail, au cœur du très recherché quartier de La Genette, bénéficiant de nombreux commerces de proximité et d’un cadre de vie privilégié, découvrez cette charmante maison de ville du début du XXᵉ siècle, développant environ 140 m² habitables.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et le potentiel qu’offre ce bien. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec accès à une pièce annexe, idéale pour un espace de rangement ou un bureau. Le séjour / salle à manger, d’environ 42 m², traversant et exposé plein sud, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un agréable patio, à l’abri des regards.
La cuisine indépendante avec espace repas donne accès à une terrasse, parfaite pour les moments de convivialité. Un cellier / buanderie ainsi que des WC complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante et des WC.
Travaux à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image.
Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (630 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Ce spacieux salon-salle à manger baigné de lumière offre un cadre de vie élégant. Il comprend un coin salon confortable avec canapés en cuir, une table basse en verre et une salle à manger adjacente avec des meubles anciens. IMMTIM La Genette - La Rochelle

Maison à vendre - 4 pièces •

660 000 €

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IMMTIM La Genette

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
45, Avenue Coligny
17000 La Rochelle

05 46 66 41 68

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61 avis clients

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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