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Maison à vendre
4 pièces • La Rochelle

  • Neuf

1 726 000 €

  • Honoraires : 4.16 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 657 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : aca3a790-afa9-42c7-896e-090cd549db4b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 161 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 290 m²

  • Séjour 61 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

LE MAIL. Rénovation d'exception pour cette villa avec vue MER sur l'une des plus prestigieuse adresse Rochelaise. Cette maison en plus d'être idéalement placée, à été magnifiquement rénovée il y a à peine deux ans.
Sa disposition en fait un produit rare car elle dispose d'un salon traversant Sud de 60 m² prolongé par une cuisine équipée de 20 m² donnant sur un jardin intimiste.
A l'étage un pallier qui dessert 2 suites avec salles d'eau privatives.
En traversant le jardin après le bassin à carpes KOI, entre bambous et camélias, vous découvrirez un superbe studio, de 31 m², aux prestations soignées qui vous permettra de recevoir en toute tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.16 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 657 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété présente une cour arrière pittoresque avec un étang de carpes koï, entouré de parterres de fleurs luxuriants et d'une terrasse en bois. La maison dispose de grandes portes vitrées donnant sur un espace de vie moderne. Cabinet Gauduchon - La Rochelle

Maison à vendre - 4 pièces •

1 726 000 €

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Cabinet Gauduchon

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 Quai Duperre
17000 La Rochelle

05 46 41 22 91

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4.7 https://www.orpi.com/cabinetgauduchon/ 0 5 240 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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  • Cette propriété présente une cour arrière pittoresque avec un étang de carpes koï, entouré de parterres de fleurs luxuriants et d'une terrasse en bois. La maison dispose de grandes portes vitrées donnant sur un espace de vie moderne. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Ce spacieux salon-séjour, baigné de lumière, offre un agencement moderne avec de grands canapés modulables et des tables basses rondes. Les poutres apparentes au plafond et la décoration artistique ajoutent du caractère à cet espace de vie convivial. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Ce spacieux salon-séjour lumineux, doté d'un mobilier moderne et d'un escalier design, offre un espace de vie élégant et fonctionnel. La décoration soignée et les finitions de qualité en font un lieu de réception idéal. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Ce bien immobilier présente un escalier élégant avec des marches courbes et une rampe ornementale. La décoration murale colorée et un luminaire d'appoint ajoutent du caractère à l'espace. Des rangements intégrés sous l'escalier optimisent l'espace. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Ce spacieux appartement offre un agencement ouvert avec une salle à manger, un coin salon confortable et une bibliothèque intégrée. Les poutres apparentes et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une arche menant à une véranda. La décoration est moderne et chaleureuse, avec des touches dorées et des éléments naturels. L'espace est bien agencé et invite à la convivialité. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Ce bureau aménagé dans un espace lumineux offre une vue sur une salle à manger et une arche menant à une autre pièce. L'ensemble est décoré avec soin, alliant fonctionnalité et esthétique. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Ce bien immobilier présente un intérieur moderne et élégant, avec des étagères murales illuminées mettant en valeur des objets décoratifs. Le salon, visible au fond, suggère un espace de vie confortable et lumineux. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, dotée d'un îlot central avec tabourets, d'équipements de pointe et d'une verrière offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est élégant et fonctionnel. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, ouverte sur un jardin paysager. La pièce bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa verrière et ses larges baies vitrées, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Ce couloir d'entrée présente des portes blanches épurées et un parquet en bois lustré. Un grand miroir ornemental avec des détails architecturaux reflète l'escalier et le lustre, ajoutant de la profondeur et de l'élégance à l'espace. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Ce couloir lumineux, doté d'un parquet en bois, mène à un escalier avec une rampe ornée. La décoration inclut une sculpture et un mur de briques de verre colorées, créant une ambiance moderne et élégante. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette chambre spacieuse et élégante présente un lit king-size bleu, un parquet brillant et une décoration murale artistique. L'éclairage doux crée une atmosphère accueillante. Idéal pour une résidence de luxe. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'un grand lit bleu, de parquet brillant et de deux fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Les murs sont ornés de tableaux, ajoutant une touche artistique à l'espace. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'une télévision murale, d'une coiffeuse et d'une salle de bains attenante avec des finitions modernes. Le parquet et les poutres apparentes ajoutent du caractère à cet espace élégant. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Ce couloir d'entrée présente des murs sombres et brillants, créant une atmosphère moderne et élégante. L'éclairage subtil met en valeur la profondeur de l'espace, tandis que le sol en bois ajoute une touche de chaleur. Une console minimaliste longe le mur de gauche. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse dispose de deux lavabos, d'une douche vitrée avec des blocs de verre colorés et de finitions élégantes. L'agencement offre fonctionnalité et style. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette chambre offre un lit double confortable avec une tête de lit capitonnée bleue. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et dispose d'une décoration murale sobre et élégante. Le parquet brillant ajoute une touche de chaleur. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette chambre d'hôtel dispose de deux lits jumeaux avec une literie confortable et des coussins décoratifs. La pièce est ornée d'œuvres d'art modernes et de rideaux blancs, créant une atmosphère accueillante. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette salle de bain moderne présente une douche vitrée, un lavabo sur meuble noir et blanc, et un miroir lumineux. Les murs vert émeraude et le parquet ajoutent une touche d'élégance. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une atmosphère chaleureuse avec ses murs en bois, son mobilier confortable et sa cheminée rustique. Idéal pour la détente et les moments conviviaux. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées. Le mobilier moderne et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette salle de bain rustique présente des murs lambrissés de bois, un lavabo en bois intégré et des accents de carrelage noir. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et moderne. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette propriété dispose d'un jardin paysager avec une allée pavée, une bambouseraie luxuriante et une végétation variée. La cour arrière offre un espace extérieur invitant, parfait pour la détente et les réceptions. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
  • Cette photo présente une allée de dalles menant à une maison, bordée d'arbres luxuriants et d'une pelouse bien entretenue. L'aménagement paysager suggère un espace extérieur invitant et paisible. Cabinet Gauduchon - La Rochelle
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    Cette propriété présente une cour arrière pittoresque avec un étang de carpes koï, entouré de parterres de fleurs luxuriants et d'une terrasse en bois. La maison dispose de grandes portes vitrées donnant sur un espace de vie moderne. Cabinet Gauduchon - La Rochelle

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