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  • Avant-première
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • Labenne

  • Villa
  • Parfait état

660 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (630 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 91f65c76-e7f7-4685-bf19-19b7a5a33786

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 120 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 519 m²

  • Séjour 43,20 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Villa contemporaine avec excellentes prestations et jardin paysager À Vendre. Un écrin de nature et d’élégance à découvrir absolument : cette somptueuse villa à ossature bois, nichée au cœur d’un jardin paysagé aux essences rares – érables flamboyants, bruyères délicates, arbres fruitiers généreux et un majestueux arbre classé est à la vente dans votre agence ORPI LABENNE (visite immersive disponible sur notre site AGENCE).
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, lumière et raffinement. Le salon de 43m², baigné de soleil grâce à ses grandes baies vitrées à galandage, vous plonge dans une sensation unique d’intérieur-extérieur. Le somptueux escalier en fer forgé, véritable colonne vertébrale de la maison, sublime l’agencement avec caractère. La cuisine MOBALPA, parfaitement équipée, jouxte un cellier-buanderie discret et pratique. Trois chambres, dont une suite parentale de plus de 40m² au sol à l’étage, offrent confort et intimité avec salle d’eau, dressing, bureau et une superbe terrasse de près de 30m² dominant le jardin.
Côté prestations : garage isolé, chauffage au sol, volets roulants (dont un solaire), puits de forage pour l’arrosage et les sanitaires, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries à galandage, excellente performance énergétique… tout est réuni pour un art de vivre sans compromis.
Un bien d’exception qui s’adresse à des acquéreurs en quête de perfection.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (630 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 97 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 3 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 97 3
Émissions GES B 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1110 € et 1540 € au 15/03/2026 (abonnement compris)

Maison à vendre - 4 pièces •

660 000 € * prix indicatif

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Résidence Thalassa
40530 Labenne

05 59 45 75 75

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-labenne-40530-91f65c76-e7f7-4685-bf19-19b7a5a33786/ 0 5 200 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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