Maison à vendre
4 pièces • Lablachère

À rafraîchir

300 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8a198d91-543c-4ce8-b6b6-15f57503f7a1

L'essentiel

4 pièces
Surface 134 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 768 m²
Séjour 23,39 m²

Intérieur

Grenier
Insert à bois
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LABLACHERE/JOYEUSE
À Vendre : Maison de maçon de plain-pied – Calme & Authenticité
Secteur très recherché – À seulement 5 minutes des commerces

Découvrez cette authentique maison de maçon, offrant une alliance parfaite entre le charme de la pierre et un cadre de vie paisible. Idéalement située dans un environnement très calme, elle reste à proximité immédiate de toutes les commodités.

Les Atouts de la Maison :
- Vie de plain-pied : Une distribution fonctionnelle et agréable.
- Espace de vie chaleureux : Une salle à manger avec cuisine ouverte, complétée par un salon équipé d’une cheminée avec insert, idéal pour vos soirées d'hiver.
- Extérieurs & Détente : Le salon s'ouvre sur une grande terrasse avec véranda, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison.
- Côté nuit : Un dégagement dessert 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
- Praticité : Un cellier et un garage attenant viennent compléter l'ensemble.

Potentiel & Confort :
Potentiel d'agrandissement : Possibilité d'aménager une partie des combles selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux).

Huisseries : Menuiseries en partie refaites en PVC double vitrage.
Chauffage : Chauffage central au fioul.

Avis de l'expert : Cette maison saine et de construction traditionnelle nécessite des travaux de remise en état (rafraîchissement, électricité, isolation à optimiser). Une magnifique opportunité pour les amoureux de la rénovation qui souhaitent façonner un intérieur à leur image !

A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 296 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 52 kgeqCO2/m².an
F
G

296 52

52

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3140 € et 4310 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Agences Estival & Sautel

04 75 39 92 57

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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