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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Lablachère

  • Maison mitoyenne
  • À rafraîchir

299 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 95ed5185-562e-46cd-a2cc-5fad0f9d142c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 210 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 323 m²

  • Séjour 32 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. SUD ARDECHE - Secteur LABLACHERE réf :7326
Maison de caractère en pierre de 210 m² avec cour intérieure et deux logements indépendants

Au cœur du village de caractère de LABLACHERE et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette authentique maison en pierre offrant environ 210 m² habitables, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.

La propriété se compose actuellement de deux logements indépendants, chacun bénéficiant de ses propres espaces de vie. Une communication aisée par la terrasse extérieure permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, accueil de proches ou activité touristique.

Le premier logement s'articule autour d'une agréable cour intérieure d'environ 65 m², véritable espace de vie extérieur à l'abri des regards, complétée par une terrasse d'environ 25 m². Il comprend un vaste salon avec insert, une cuisine, une chambre ou bureau de plain-pied, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second salon.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau équipée de deux douches ainsi que deux WC indépendants.

Le second logement, réparti sur deux niveaux et organisé autour d'un bel escalier, offre un salon lumineux avec mezzanine, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse d'environ 13 m².

Plusieurs caves viennent compléter cet ensemble de caractère.

Les plus :

Maison en pierre pleine de charme
Environ 210 m² habitables
Deux logements indépendants
Cour intérieure privative d'environ 65 m²
Terrasses
Nombreuses caves
Possibilité de stationnement dans la cour
Commerces et services accessibles à pied
Idéal pour projet familial, résidence secondaire ou activité de gîtes

Un bien rare au cœur du village, offrant authenticité, confort et un fort potentiel d'aménagement.

ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 250 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 250 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3585 € et 4851 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de caractère présente une cour intérieure avec un escalier en pierre menant à un étage supérieur végétalisé. Le rez-de-chaussée offre un espace de stationnement abrité, le tout dans un environnement de pierres apparentes. Charme & Caractère - Lablachère

Maison à vendre - 5 pièces •

299 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Charme & Caractère

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
335 route des Vernades
07260 Rosieres

04 75 39 52 80

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4.5 https://www.orpi.com/charme.caractere/ 0 5 22 avis clients

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