- Avant-première
Maison à vendre
4 pièces • 92 m2
Le Bouscat
- Détachée / individuelle
- Parfait état
415 000 € prix indicatif
- Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 6c74156e-73a2-4327-a3f3-af2481542244
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 92 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 107 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage au sol
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
L'avis de l'agent
À découvrir dès aujourd’hui, cette agréable maison T4, située au cœur d’un environnement résidentiel calme et recherché du Bouscat.
Entièrement rénovée en 2014, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant s’installer sans avoir à prévoir de gros travaux.
Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur parfaitement agencé. L’entrée dispose d’un placard intégré et dessert une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Un cellier attenant complète cet espace et apporte un rangement supplémentaire très appréciable au quotidien.
Le séjour lumineux constitue le véritable cœur de la maison. Ses ouvertures permettent un accès direct à une agréable terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner à l’extérieur ou recevoir famille et amis.
Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux disposent de placards intégrés.
Une salle de bains avec double vasque et WC complète ce niveau et offre tout le confort nécessaire à une vie de famille.
Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage au sol ainsi que de la climatisation, assurant un confort agréable en toute saison.
Son agencement optimisé, sa luminosité et son bon état général en font une maison particulièrement facile à vivre.
Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d’un environnement résidentiel recherché du Bouscat, à proximité des commerces, des établissements scolaires – notamment de l’école Jean Jaurès – des transports et des principaux axes.
DPE : D – diagnostic actuellement disponible datant de 2014 et en cours d’actualisation.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, désormais proposée en exclusivité par ORPI Cabinet MLS.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D kWh/m2.an
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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33110 Le Bouscat
