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Maison à vendre
4 pièces • Le Coudray-Montceaux

  • À rafraîchir

332 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 45845d54-bcf1-4c4f-83ca-a7b701e51e54

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 127 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 907 m²

  • Séjour 29 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. COUP DE COEUR AU COUDRAY-MONTCEAUX (91)

Envie de charme, de calme et de potentiel ? Découvrez cette belle longère, nichée en plein cœur du vieux village dans un quartier calme.
Un véritable cocon de caractère préservé des regards !

Les points forts du bien :
- Espace & Nature : Magnifique terrain arboré et paysager de plus de 900 m², entièrement clos de murs, avec terrasse ensoleillée et puits fonctionnel.
- Volume existant : environ 127 m² habitables chaleureux déployés sur un rez-de-chaussée et un étage.
- Le rez-de-chaussée se compose de la façon suivante ; entrée menant au salon/séjour lumineux bénéficiant d’une magnifique cheminée ouverte, accès direct sur le jardin ; cuisine équipée et aménagée, cabinet de toilette avec wc, 1 grande pièce transformée actuellement en chambre permettant une vie de plain-pied.
- A l’étage : dégagement comprenant une mezzanine (possibilité d’une chambre ou bureau), 2 chambres, 1 salle de bain et wc indépendant.
- Fort potentiel d'agrandissement : +50 m² habitables supplémentaires possibles grâce aux combles déjà chauffés et prêts à être aménagés.
- Dépendances fonctionnelles : un spacieux garage, une véranda pour vos projets et un bûcher.
- Chaudière gaz Wissmann (5 ans), tableau électrique neuf (2025), porte de garage électrifiée, puits fonctionnel.
Une maison de caractère saine et entretenue, qui n'attend que vos idées pour exprimer tout son potentiel. Rare sur le secteur !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. RSAC 952 996 379 EI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 303 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 66 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

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Evry Groupe Evolution

  • Achat
  • Vente
  • Location
52 Boulevard de l'Yerres
91000 Evry

06 38 69 65 23

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