Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Le Coudray-Montceaux

À rafraîchir

355 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 811f33a1-9dfb-4fb4-b628-0ddbaff1d45a

L'essentiel

4 pièces
Surface 127 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 907 m²
Séjour 29 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. COUP DE COEUR AU COUDRAY-MONTCEAUX (91)

Envie de charme, de calme et de potentiel ? Découvrez cette belle longère, nichée en plein cœur du vieux village dans un quartier calme.
Un véritable cocon de caractère préservé des regards !

Les points forts du bien :
- Espace & Nature : Magnifique terrain arboré et paysager de plus de 900 m², entièrement clos de murs, avec terrasse ensoleillée et puits fonctionnel.
- Volume existant : environ 127 m² habitables chaleureux déployés sur un rez-de-chaussée et un étage.
- Le rez-de-chaussée se compose de la façon suivante ; entrée menant au salon/séjour lumineux bénéficiant d’une magnifique cheminée ouverte, accès direct sur le jardin ; cuisine équipée et aménagée, cabinet de toilette avec wc, 1 grande pièce transformée actuellement en chambre permettant une vie de plain-pied.
- A l’étage : dégagement comprenant une mezzanine (possibilité d’une chambre ou bureau), 2 chambres, 1 salle de bain et wc indépendant.
- Fort potentiel d'agrandissement : +50 m² habitables supplémentaires possibles grâce aux combles déjà chauffés et prêts à être aménagés.
- Dépendances fonctionnelles : un spacieux garage, une véranda pour vos projets et un bûcher.
- Chaudière gaz Wissmann (5 ans), tableau électrique neuf (2025), porte de garage électrifiée, puits fonctionnel.
Une maison de caractère saine et entretenue, qui n'attend que vos idées pour exprimer tout son potentiel. Rare sur le secteur !

Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. RSAC 952 996 379 EI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr