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Maison à vendre
4 pièces • Le Portel

  • Bon état

233 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 73074b09-6d50-4511-b3f2-12194c55825c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 120 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 245 m²

  • Séjour 27 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de Ville à Le Portel – Volumes & Proximité Plage
Idéalement située au cœur du Portel, à quelques pas seulement de la place centrale, des commerces et de la plage, cette maison de ville saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution.

- Les Atouts du Rez-de-Chaussée
Le rez-de-chaussée est pensé pour la convivialité et la fonctionnalité :

- Vaste pièce de vie lumineuse.

- Cuisine équipée prolongée par une arrière-cuisine pratique.

-Coin Snack-Bar, parfait pour les petits-déjeuners en famille ou les moments de partage.

- Espace Nuit & Confort (1er Étage)
L'étage est dédié au repos et à l'organisation avec :

-3 chambres spacieuses.

- Une salle de bain fonctionnelle.

- Un coin dressing indépendant pour un rangement optimal.

- Un Potentiel Exceptionnel (Dernier Étage)
Le clou du spectacle : un grenier entièrement aménageable sur toute la surface de la maison.

- Le potentiel : Créez selon vos envies une salle de jeux, un bureau ou 2 à 3 chambres supplémentaires, portant ainsi la capacité de la maison à 5 ou 6 chambres !

- Extérieur et Stationnement
Jardin clos exposé Sud : Profitez d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée pour vos repas en extérieur.

- Garage privatif : Un luxe rare et indispensable en centre-ville pour stationner votre véhicule ou stocker votre matériel de plage.

Mickaël FOURNIER Agent Commercial - EI - RSAC : 533 110 763 - ORPI Espace Lumière Boulogne-sur-Mer. Pour une visite le 06.32.65.06.71

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 259 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 56 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 259 56
Émissions GES D 56

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2810 € et 3860 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente l\'extérieur d\'une maison avec un jardin verdoyant. La propriété dispose d\'un mur de clôture et d\'une haie, offrant intimité et sécurité. Le ciel bleu clair suggère une journée ensoleillée. Orpi Espace Lumière - Le Portel

Maison à vendre - 4 pièces •

233 500 €

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Orpi Espace Lumière

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Rue Adolphe Thiers
62200 Boulogne Sur Mer

03 21 33 33 33

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4.8 https://www.orpi.com/espacelumiere/ 0 5 280 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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  • Cette salle de bain offre une double vasque avec un plan de travail en granit, une baignoire, des placards de rangement et un radiateur. Les finitions carrelées et les armoires créent un espace fonctionnel et classique. Orpi Espace Lumière - Le Portel
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  • Cuisine fonctionnelle aux meubles rouges vifs, comprenant un évier, une plaque de cuisson et un four. L'espace est lumineux grâce à la fenêtre et au carrelage mural clair. Les placards hauts et bas offrent un rangement appréciable. Orpi Espace Lumière - Le Portel
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des poutres apparentes et un puits de lumière. Les murs sont recouverts de papier peint à rayures roses et blanches, et le sol est recouvert de moquette grise. Un escalier avec une balustrade blanche mène à l'étage. Orpi Espace Lumière - Le Portel
  • Cette chambre dispose d'un lit double avec une couette rose vif. Un tapis de course est visible à l'arrière. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de grands rideaux roses. Orpi Espace Lumière - Le Portel
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un lit, une armoire, une étagère et un bureau. La pièce est lumineuse et semble bien entretenue, offrant un espace de vie fonctionnel. Orpi Espace Lumière - Le Portel
  • Cette chambre présente un mur d'accent rouge vif, un lit confortable avec une couette bleue et grise, et une décoration sur le thème de Londres. Un panier rose et un rideau complètent l'espace. Orpi Espace Lumière - Le Portel
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, meublés avec goût. La pièce dispose d'une grande table, de chaises confortables et d'un espace de vie accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir. Orpi Espace Lumière - Le Portel
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse et bien rangée, meublée d'une table en bois et de chaises. Des meubles de rangement latéraux complètent l'espace, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Orpi Espace Lumière - Le Portel
  • Cette photo présente un jardin avec une pelouse bien entretenue et une petite bâtisse en pierre. Le mur de clôture et la végétation environnante délimitent l'espace. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de potentiel. Orpi Espace Lumière - Le Portel
  • Ce salon lumineux et moderne dispose d'un grand canapé d'angle gris, d'une table basse ronde et d'un meuble TV. Le parquet clair et les murs blancs créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Espace Lumière - Le Portel
  • Cette photo présente Mickaël Fournier, conseiller immobilier chez Orpi Espace Lumière à Boulogne-sur-Mer. Il est joignable au 06 32 65 06 71 ou par email à mf.orpiboulogne@orpi.com. L'agence est située au 1 Rue Adolphe Thiers. Orpi Espace Lumière - Le Portel
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