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Maison à vendre
4 pièces • Longpont-sur-Orge

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

349 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9511a396-f2a0-4ba2-8431-2e67cceda73e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 87,97 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 524 m²

  • Séjour 24 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ORPI – LONGPONT-SUR-ORGE. Située dans un secteur calme et recherché de la commune de Longpont-sur-Orge, venez découvrir cette agréable maison individuelle construite en 1999 par Pavillons Français, offrant 87,98 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 524 m². Entretenue au fil des années, elle séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, fonctionnel et lumineux.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie bénéficiant d'une agréable exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée avec insert "René Brisach", idéale pour profiter de soirées confortables en famille. Ouverte sur l'espace cuisine, cette pièce constitue un véritable lieu de partage où chacun trouvera sa place au quotidien. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre ainsi que des wc séparés et un espace buanderie qui pourrait devenir une pièce d'eau supplémentaire.

L'étage offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec une mezzanine qui pourra facilement être aménagée selon vos besoins : espace bureau pour le télétravail, coin lecture, salle de jeux ou encore espace détente.
Deux chambres avec placards et parquet. Ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que un wc.

La maison dispose également d'un sous-sol total, véritable atout pour le rangement et le confort de vie. Vous y trouverez un garage, un espace buanderie ainsi que plusieurs espaces de stockage particulièrement pratiques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 524 m² avec terrasse, parfaitement exposé, permettant de partager de beaux moments en famille ou entre amis. La terrasse est équipée d'un store banne installé en 2024, offrant un espace ombragé idéal pour les repas estivaux ou les instants de détente.

Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements de qualité : fenêtres en bois avec double vitrage, chaudière à condensation remplacée en 2020, cheminée avec insert et construction reconnue Pavillons Français, gage de sérieux et de qualité.

À proximité des écoles, des commerces, des transports en bus à 2 min de la maison et RER à 10 min et des principaux axes routiers, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie familiale agréable dans un environnement apprécié.

Une maison avec un fort potentiel, à découvrir sans tarder avec votre Agence ORPI à Marolles-en-Hurepoix !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 155 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 155 31
Émissions GES D 31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1380 € et 1910 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de deux étages avec des volets bordeaux, nichée dans un environnement verdoyant. Un garage est visible au rez-de-chaussée. La propriété semble bien entretenue et offre un cadre paisible. Agence Du Colombier - Longpont-sur-Orge

Maison à vendre - 4 pièces •

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Agence Du Colombier

  • Achat
  • Vente
  • Location
4 bis Grande Rue
91630 Marolles En Hurepoix

01 60 80 04 14

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4.9 https://www.orpi.com/agenceducolombier/ 0 5 53 avis clients
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  • Cette photo présente un salon et une salle à manger lumineux et accueillants. Le salon dispose d'un canapé confortable et d'une cheminée, tandis que la salle à manger offre un espace convivial avec une table et des chaises. Agence Du Colombier - Longpont-sur-Orge
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes incluant réfrigérateur, four et plaque de cuisson. Les placards blancs et le carrelage au sol offrent un espace de travail pratique et facile d'entretien. Idéale pour un usage quotidien. Agence Du Colombier - Longpont-sur-Orge
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine ouvertes, avec un coin repas doté d'une table ronde et de chaises confortables. La cuisine est moderne et bien équipée, et l'espace de vie semble lumineux et accueillant. Agence Du Colombier - Longpont-sur-Orge
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des tables de chevet assorties et une commode spacieuse pour le rangement. La décoration épurée et les rideaux pourpres ajoutent une touche d'élégance. Agence Du Colombier - Longpont-sur-Orge
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  • Cette photo présente un salon confortable avec un canapé d'angle, un fauteuil, une télévision et un tapis. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Agence Du Colombier - Longpont-sur-Orge
  • Cette salle de bain lumineuse et fonctionnelle comprend une baignoire, une douche séparée, des toilettes et des rangements pratiques. Les finitions soignées et le carrelage clair créent une atmosphère propre et apaisante. Agence Du Colombier - Longpont-sur-Orge
  • Ce terrain paysager offre un espace extérieur serein, bordé d\'arbres matures et de verdure luxuriante. Idéal pour la détente ou les activités de plein air, il promet un cadre paisible et privé. Agence Du Colombier - Longpont-sur-Orge
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  • Cette photo présente une maison de deux étages avec des volets rouges, un petit jardin et une terrasse équipée de mobilier de jardin. Le bien est entouré d'une clôture en pierre et de végétation luxuriante, offrant un cadre paisible. Agence Du Colombier - Longpont-sur-Orge
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