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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 117 m2 Lyon 3

  • À rafraîchir

795 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6b62abe5-a371-490e-9abe-bea3dc587151

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 117 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 566 m²

  • Séjour 29 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison avec beau potentiel avec garage et dépendances à vendre à Montchat.. EXCLUSIVITÉ ORPI- Lyon 3ème- Vous rêvez du calme de la campagne tout en restant au cœur de Lyon 3 ? Cette maison familiale, nichée dans une rue résidentielle très paisible du quartier de Montchat, est l'opportunité que vous attendiez.

UN POTENTIEL DE RÉNOVATION POUR UNE MAISON À VOTRE IMAGE
Cette maison de 117 m² habitables ne demande qu'à être réinterprétée. Elle offre une base solide et lumineuse pour accueillir votre projet :
Au niveau principal : Un vaste séjour traversant baigné de lumière et une cuisine conviviale.
À l’étage : Un espace nuit confortable avec 3 chambres et une salle d'eau.
En rez-de-jardin : 52 m² utiles avec garage, cave et chaufferie.

Le véritable luxe de cette propriété réside dans sa parcelle de 566 m². Entièrement close, arborée et baignée de soleil, elle offre un cadre de vie sans aucun vis-à-vis. C’est l’espace idéal pour vos déjeuners d'été, un potager, ou pour laisser les enfants jouer en toute sérénité dans un environnement "zéro bruit".

Le coup de cœur : Près de 80 m² de dépendances supplémentaires complètent ce bien. Un atout rare pour créer un atelier d'artiste, un espace de télétravail indépendant, ou même générer un revenu locatif.

Profitez d'un emplacement privilégié : le calme absolu d'une rue peu passante, tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre de Montchat, de ses commerces , de ses écoles et des transports. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 392 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 63 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique F 392 63
Émissions GES E 63

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3270 € et 4490 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison individuelle avec un extérieur en crépi et des touches de pierre. La propriété dispose d'un balcon, d'un escalier extérieur menant à l'entrée et d'un jardin environnant. Montchat Immobilier - Lyon 3

Maison à vendre - 4 pièces • 117 m2

795 000 €

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Montchat Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
33 Cours Du Docteur Long
69003 Lyon

04 78 53 28 14

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4.7 https://www.orpi.com/montchatimmo/ 0 5 266 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison individuelle avec un extérieur en crépi et des touches de pierre. La propriété dispose d'un balcon, d'un escalier extérieur menant à l'entrée et d'un jardin environnant. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Cette photo présente une maison de ville avec un jardin clôturé par un muret en pierre et des portails en fer vert. La propriété dispose d'une façade en crépi clair et de fenêtres traditionnelles. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Cette photo présente un charmant jardin verdoyant avec une allée sinueuse menant à une maison en pierre recouverte de végétation. L'environnement est paisible et naturel, idéal pour une résidence. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Cette salle à manger baignée de lumière dispose d'une grande cheminée en briques, d'une table dressée et de meubles en bois traditionnels. La pièce est chaleureuse et accueillante, idéale pour les repas en famille. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement convivial. Il comprend un coin salon confortable avec canapé et fauteuils, une cheminée, et un espace repas distinct avec table et chaises, le tout dans une ambiance chaleureuse. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes et d'un plan de travail spacieux. La fenêtre offre une vue agréable sur l'extérieur, créant un espace de vie convivial et pratique. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit, une armoire en bois, une coiffeuse et une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. L'espace est lumineux et semble bien entretenu. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Cette chambre à coucher présente un mobilier en bois de style vintage, comprenant une grande armoire, un lit double, une table de chevet et une vitrine. La décoration est complétée par des éléments religieux et un lustre ancien. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Cette salle de bain mansardée offre une double vasque, une douche et une fenêtre ronde, le tout dans une ambiance lumineuse et aérée. Les murs vert pastel et le carrelage blanc créent un espace frais et moderne. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Cette chambre, décorée dans des tons bleus et gris, dispose de deux lits simples, d'une armoire bleue et d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Un crucifix est fixé au mur. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Cette photo présente une chambre avec un accès à un balcon, un radiateur, une armoire encastrée et un canapé. La pièce est lumineuse et offre une vue sur l'extérieur. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Cette salle de bain comprend une douche, des toilettes et un radiateur. La pièce est carrelée et dispose d'une fenêtre pour la ventilation. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Cette propriété présente une charmante maison recouverte de végétation luxuriante, offrant un cadre pittoresque et paisible. L'extérieur invite à la détente avec son jardin verdoyant et son atmosphère sereine. Idéal pour les amoureux de la nature. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec des arbres matures et des sentiers en pierre, offrant un espace extérieur paisible et bien entretenu. La propriété semble idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une maison individuelle avec un extérieur en crépi et des touches de pierre. La propriété dispose d'un balcon, d'un escalier extérieur menant à l'entrée et d'un jardin environnant. Montchat Immobilier - Lyon 3

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