- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 117 m2
Lyon 3
- À rafraîchir
749 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 6b62abe5-a371-490e-9abe-bea3dc587151
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 117 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 566 m²
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Séjour 29 m²
Intérieur
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Cheminée
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Climatisation
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
UN POTENTIEL DE RÉNOVATION POUR UNE MAISON À VOTRE IMAGE
Cette maison de 117 m² habitables ne demande qu'à être réinterprétée. Elle offre une base solide et lumineuse pour accueillir votre projet :
Au niveau principal : Un vaste séjour traversant, climatisé, avec cheminée, baigné de lumière et une cuisine conviviale.
À l’étage : Un espace nuit confortable avec 3 chambres et une salle d'eau.
En rez-de-jardin : 52 m² utiles supplémentaires avec garage, cave et chaufferie.
Le véritable luxe de cette propriété réside dans sa parcelle de 566 m². Entièrement close, arborée et baignée de soleil, elle offre un cadre de vie sans aucun vis-à-vis. C’est l’espace idéal pour vos déjeuners d'été, un potager, ou pour laisser les enfants jouer en toute sérénité dans un environnement "zéro bruit".
Le coup de cœur : Près de 80 m² de dépendances supplémentaires complètent ce bien. Un atout rare pour créer un atelier d'artiste, un espace de télétravail indépendant, ou même générer un revenu locatif.
Profitez d'un emplacement privilégié : le calme absolu d'une rue peu passante, tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre de Montchat, de ses commerces , de ses écoles et des transports. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.uppllimatise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 392 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 63 kgeqCO2/m².an
- F
- G
392
63
63
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69003 Lyon
