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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 79 m2 Lyon 3

  • Bon état

439 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d0028372-2d44-4849-a6d5-81aadba98114

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 80 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 50 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison de Ville au cœur de Montchat. Exclusivité ORPI- située au cœur du très recherché quartier de Montchat ,dans une petite rue calme et résidentielle, cette charmante maison de ville de 80 m²environ ,récemment rénovée, saura vous séduire par ses beaux volumes et son cachet ancien ,vous apprécierez la qualité de ses prestations
La climatisation a été installée en 2023, la cuisine équipée est très récente 2024,
Edifiée sur 3 niveaux ,elle offre une distribution idéale pour une vie de famille en quête de confort et de tranquillité.
La maison comprend:
- un sous sol complet aménagé et aéré
- au rez de chaussée : une entrée avec wc ,un séjour ouvrant sur une cuisine équipée contemporaine
_ Au premier niveau : 2 chambres avec une salle d'eau avec WC
-Au dernier niveau : une grande chambre de 18 m²avec un accès balcon
-Une terrasse de 15 m²
Les atouts de cette maison:
-Au cœur de Monchat
-Rue calme et résidentiel
-Beaux volumes
-Cachet de l'ancien (parquet, cheminée)
-CONFORT

-maison entièrement rénovée
-Climatisation 2023
-double vitrage
-Terrasse 15 m²
-Sous sol
-DPE / D
-Un bien rare qui conjugue le charme de l'ancien,le confort du moderne et la tranquillité du quartier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 201 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
33 Cours Du Docteur Long
69003 Lyon

04 78 53 28 14

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Informations

  • Ce bien immobilier présente un intérieur chaleureux avec un parquet authentique, un escalier en bois majestueux et une cuisine moderne. L'espace de vie, lumineux et bien agencé, invite à la convivialité. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'une cheminée en marbre, d'un parquet ancien et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. La décoration épurée met en valeur le charme de la pièce. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Ce bien immobilier lumineux dispose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte moderne et d'un escalier en bois menant à l'étage. Le parquet et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose de meubles blancs épurés, d'un plan de travail en granit noir et d'une hotte design. Les étagères en bois clair apportent une touche chaleureuse. Les fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Cette photo présente une salle à manger adjacente à une cuisine moderne. La pièce dispose d'une table carrée avec des chaises hautes, d'un éclairage suspendu et d'une cuisine équipée avec hotte aspirante et fenêtres. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Cette photo présente une entrée fonctionnelle avec un radiateur blanc, des placards de rangement intégrés et un sol à damier vert et blanc. La fenêtre offre une vue sur l'extérieur. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un lavabo suspendu et des finitions soignées. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Ce bureau lumineux, doté d'une grande fenêtre et d'étagères intégrées, offre un espace de travail fonctionnel et élégant. Le parquet et le design épuré apportent une touche de modernité. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Cet espace de vie optimisé comprend un lit mezzanine, un bureau intégré et de nombreux rangements. La grande fenêtre apporte une luminosité naturelle appréciable. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Ce bien immobilier présente un intérieur chaleureux avec un parquet ornementé, une cheminée d'époque et un escalier en bois design. La cuisine ouverte et le coin repas créent un espace de vie convivial. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Ce lumineux séjour, doté d'un parquet ancien et d'un escalier en bois, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. La grande fenêtre assure une belle luminosité. Idéal pour un espace de vie chaleureux et convivial. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Cet espace mansardé lumineux offre un potentiel d'aménagement intéressant. Les poutres apparentes et le parquet en bois ajoutent du cachet à ce bien immobilier. Idéal pour un projet de rénovation ou un espace de vie personnalisé. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Cette photo présente une pièce avec des murs en pierre et un plafond voûté, typique d'une cave ou d'un sous-sol aménagé. On y trouve des éléments de rangement intégrés et une porte ouverte sur une autre section. Montchat Immobilier - Lyon 3
  • Cette photo présente l'entrée d'un bien immobilier avec une porte en bois, un petit jardin artificiel et une clôture. L'ensemble dégage une impression de propreté et de modernité. Montchat Immobilier - Lyon 3
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    Ce bien immobilier présente un intérieur chaleureux avec un parquet authentique, un escalier en bois majestueux et une cuisine moderne. L'espace de vie, lumineux et bien agencé, invite à la convivialité. Montchat Immobilier - Lyon 3

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