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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 91,13 m2 Maisons-Alfort

  • Bon état

670 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 475b24f2-9192-4ac9-9093-c3b91707d0e1

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 91,13 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 304 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Famille ou investisseur – Maison avec potentiel de division parcellaire. Située dans le quartier Charentonneau, à environ 16 minutes à pied du métro Stade et à 7 minutes de la place René Coty, venez découvrir cette maison édifiée sur une parcelle d’angle.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d'un WC, d’un séjour avec possibilité de créer une chambre, ainsi que d’une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour).

À l’étage, vous trouverez deux chambres et une grande salle de bains avec WC.

Le bien dispose également d’une dépendance, d’un garage et d’un sous-sol.

Le tout est situé au calme, à proximité des bords de Marne.

Fort potentiel pour une famille ou un investisseur, avec possibilité de division parcellaire sous réserve des autorisations d’urbanisme. Contactez-nous pour plus d'information !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 405 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 89 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 405 89
Émissions GES F 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2750 € et 3750 € (2026, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon lumineux et spacieux offre un parquet en bois, un canapé rouge invitant et une décoration épurée. La lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour la détente. Berec Immobilier Charentonneau - Maisons-Alfort

Maison à vendre - 4 pièces • 91,13 m2

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Berec Immobilier Charentonneau

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
20 rue Gabriel Péri
94700 Maisons Alfort

01 42 07 69 67

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/maisonsalfort.berec/ 0 5 43 avis clients

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