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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 103,16 m2 Maisons-Alfort

  • À rénover

680 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9aa12747-38dc-49a9-8b05-7818a21775d9

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 103,16 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 363 m²

  • Séjour 23,64 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison divisée en 4 appartements. IDÉAL INVESTISSEUR

Maison divisée en 4 appartements de type deux pièces (2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage).

Après rénovation et remise au goût du jour, ce bien offre un fort potentiel locatif avec des loyers estimés entre 850 € et 950 € par appartement selon les prestations réalisées, soit un revenu locatif potentiel pouvant atteindre 3 800 € par mois.

Le bien bénéficie également d'un sous-sol total, pouvant être aménagé en plusieurs caves privatives.

À l'extérieur, un jardin, un grand box et la possibilité de créer plusieurs places de stationnement supplémentaires à l'arrière de la propriété.

Situation recherchée entre la Place René Coty et le métro Les Juilliottes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 559 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 69 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique G 559 69
Émissions GES E 69

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5090 € et 6960 € (2026, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente une allée menant à une entrée sécurisée, bordée de verdure luxuriante et de lavande en fleurs. L'architecture suggère un charme classique avec une touche de modernité. Idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et élégance. Berec Immobilier Charentonneau - Maisons-Alfort

Maison à vendre - 5 pièces • 103,16 m2

680 000 €

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Berec Immobilier Charentonneau

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
20 rue Gabriel Péri
94700 Maisons Alfort

01 42 07 69 67

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/maisonsalfort.berec/ 0 5 42 avis clients

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  • Salle de bain à rénover, comprenant une baignoire, un lavabo et des toilettes. Les murs sont recouverts de carrelage blanc et beige. Des étagères sont présentes sur le mur de droite. Des travaux sont à prévoir au plafond. Berec Immobilier Charentonneau - Maisons-Alfort
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  • Cette salle de bain comprend une baignoire, une douche, un lavabo et des toilettes. Elle est fonctionnelle et bien entretenue, prête à être utilisée. Berec Immobilier Charentonneau - Maisons-Alfort
  • Cette pièce présente un parquet en bois, une cheminée décorative et une grande fenêtre. Les murs nécessitent des travaux de rénovation. L'espace est lumineux grâce à la lumière naturelle. Berec Immobilier Charentonneau - Maisons-Alfort
  • Cette photo présente une pièce vide avec parquet, une cheminée et une grande fenêtre. Les murs nécessitent un rafraîchissement. L'espace offre un potentiel de personnalisation pour un nouveau locataire ou propriétaire. Berec Immobilier Charentonneau - Maisons-Alfort
  • Cette pièce présente un parquet en bois, un radiateur en fonte et une cheminée. Les murs blancs nécessitent une rénovation. La grande fenêtre offre une vue sur la verdure extérieure. Un espace fonctionnel avec du potentiel. Berec Immobilier Charentonneau - Maisons-Alfort
  • Cette photo présente une maison de ville avec une façade en crépi, des fenêtres à petits balconnets et une porte d'entrée en bois. Une clôture en fer forgé et une végétation luxuriante encadrent la propriété, lui conférant un certain charme. Berec Immobilier Charentonneau - Maisons-Alfort
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  • Cette photo présente une chambre vide avec des murs clairs et un sol en parquet gris. Une grande fenêtre double vitrage s'ouvre sur l'extérieur, laissant entrer la lumière naturelle. Un radiateur est visible sous la fenêtre. Berec Immobilier Charentonneau - Maisons-Alfort
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