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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 84 m2 Maisons-Alfort

  • Bon état

787 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (750 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : bce1b036-715d-4c3e-9e8f-f370859202fb

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 84 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 390 m²

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

MAISON 4 PIÈCES AVEC DÉPENDANCE ET 2 STUDIOS. MAISONS-ALFORT - CHARENTONNEAU -Notre agence ORPI a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier située à 8 min à pied des commodités de la place René Coty, 5 min des bords de Marne et 15 min des métros Stade et Juilliottes (ligne 8).
Le bien se compose d'une maison avec au rez-de-chaussée une entrée, une salle d'eau avec WC, une chambre, un séjour, une cuisine ouverte prolongée par une agréable terrasse. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde terrasse.
Vous bénéficierez également :
- d'un sous-sol total qui accueille un espace buanderie, un espace chaufferie ainsi qu'un vaste espace de stockage particulièrement pratique au quotidien
- sur le toit de panneaux solaires pour des consommations optimisées.
Pour parfaire cet ensemble, la maison principale s'accompagne de 3 extérieurs avec une dépendance ainsi que de deux studios offrant de multiples possibilités selon vos envies et vos besoins (activité professionnelle, télétravail, hébergement familial ou projet locatif).
Un très agréable jardin ainsi qu'un garage complètent les prestations.
Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (750 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 186 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 40 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 186 40
Émissions GES D 40

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1450 € et 2010 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant et d'une maison à plusieurs étages avec des panneaux solaires sur le toit. La façade blanche et les balcons offrent un aperçu attrayant de la résidence. Orpi Pomès Immobilier - Maisons-Alfort

Maison à vendre - 4 pièces • 84 m2

787 500 €

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Orpi Pomès Immobilier

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  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
70 Avenue du Général Leclerc
94700 Maisons-Alfort

01 48 93 73 84

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4.9 https://www.orpi.com/pomesimmobilier/ 0 5 91 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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