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Maison à vendre
4 pièces • 85,72 m2 Maisons-Alfort

  • Bon état

470 000 €

  • Honoraires : 3.30 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (455 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e78228d2-f5dd-4de1-875e-3bc185d33ca9

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 85,72 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 154 m²

  • Séjour 22,91 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE – 116 M² – BEAU POTENTIEL. Située dans un quartier pavillonnaire, cette maison familiale en pleine propriété de 116 m² habitables et offre une surface totale de 162m² au sol, elle saura vous séduire par son charme, ses volumes et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle offre.

Dès les premiers pas, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet massif, une cheminée, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

La cuisine, entièrement neuve, allie modernité et fonctionnalité. Elle offre également la possibilité d’être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. Des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Au deuxième étage, une vaste pièce aux multiples possibilités vous permettra d’aménager une quatrième chambre, un bureau, un dressing ou encore un espace de loisirs selon vos envies.

Un sous-sol comprenant un garage, une cave et un espace buanderie vient compléter l’ensemble et offre de précieux espaces de rangement.

Cette maison de caractère représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien familial avec de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.

Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.30 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (455 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 522 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 116 kgeqCO2/m².an

Simulateur étiquette énergétique

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Berec & Lorenzini Charentonneau

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
20 rue Gabriel Péri
94700 Maisons Alfort

01 42 07 69 67

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