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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 106 m2 Maisons-Alfort

  • Bon état

679 000 €

  • Honoraires : 3.82 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (654 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f8e47f6e-6ead-4266-86e3-e4967bb81bda

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 106 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 385 m²

  • Séjour 37 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. MAISONS-ALFORT - CHARENTONNEAU , située dans le quartier recherché de Charentonneau, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié à moins de 10 minutes à pied du métro Maisons-Alfort- Stade (ligne 8), à proximité des commerces de la place René Coty et des promenades des bords de Marne.

Édifiée sur une belle parcelle arborée de plus de 380 m², la maison se compose d’un rez-de-chaussée, d’un étage et d’un sous-sol total aménagé, complétés par une dépendance permettant d’accueillir au moins deux voitures.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une généreuse pièce de vie d’environ 50 m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 2,95 m exposée plein sud sur le jardin.
Cet espace convivial accueille un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir. Une chambre avec parquet massif et cheminée en marbre ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit dessert deux chambres mansardées ainsi qu’une salle d’eau avec wc.
Le sous-sol total aménagé offre des espaces complémentaires particulièrement appréciables, comprenant une grande salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés, un bureau idéal pour le télétravail, une pièce aménagée en dressing, ainsi qu’un espace cave / chaufferie / buanderie.

À l’extérieur, vous profiterez du jardin arboré exposé plein sud, offrant calme et intimité. Une dépendance avec atelier complète ce bien et ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins.

La maison a bénéficié de travaux de rénovation importants en apportant confort et performance énergétique
Une maison individuelle familiale alliant charme de l’ancien, beaux volumes et potentiel proche des transports et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.82 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (654 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 245 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 245 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1920 € et 2650 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et moderne. Il comprend un salon avec un canapé gris, une cuisine ouverte avec un îlot central et une salle à manger. Les finitions sont de qualité. L'ensemble est en excellent état. Orpi Pomès Immobilier - Maisons-Alfort

Maison à vendre - 4 pièces • 106 m2

679 000 €

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Orpi Pomès Immobilier

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  • Location
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
70 Avenue du Général Leclerc
94700 Maisons-Alfort

01 48 93 73 84

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-maisons-alfort-94700-f8e47f6e-6ead-4266-86e3-e4967bb81bda/ 0 5 83 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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