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Maison à vendre
4 pièces • 96,14 m2 Mandelieu-la-Napoule

  • Villa
  • Bon état

599 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 71068094-3ce7-4087-a479-363cb27b7516

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 96,14 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 600 m²

  • Séjour 31,60 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Vue mer

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L'avis de l'agent

MANDELIEU - APERCU MER - AU CALME - CLES EN MAIN. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas.

** SOUS OFFRE D 'ACHAT ACCEPTÉE**

Nichée dans un quartier calme et recherché de Mandelieu-la-Napoule, cette maison conjugue confort et sérénité avec authenticité. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied écoles, collège et commerces de proximité, facilitant grandement le quotidien familial. Édifiée en 1961 et entretenue en bon état général, elle offre un cadre de vie harmonieux sur un terrain de 600 m² généreusement dimensionné, offrant de réelles possibilités d'aménagement et d'évolution selon vos envies.

L'intérieur propose un séjour lumineux largement ouvert sur l'extérieur, créant une belle circulation de lumière naturelle qui valorise chaque instant de la journée. La cuisine fonctionnelle et bien pensée répond efficacement aux besoins du quotidien. Trois chambres spacieuses complètent les espaces de vie, chacune offrant un volume agréable. Deux salles d'eau et une buanderie cellier assurent la praticité et l'organisation quotidienne de la maison. La climatisation intégrale garantit un confort optimal toute l'année, hiver comme été.

Les trois chambres offrent une répartition équilibrée et adaptée aux besoins d'une famille, avec des volumes suffisants pour accueillir aisément mobilier et rangements. Les prestations incluent deux salles d'eau équipées et une buanderie cellier dédiée aux lessives et stockage. Le classement énergétique C témoigne d'une bonne performance thermique et énergétique. L'ensemble bénéficie d'un entretien régulier et de confort moderne pour une vie sereine et sans préoccupation.

Le terrain se prolonge par un agréable jardin et une terrasse conviviale, idéals pour détente, loisirs et réceptions en famille ou entre amis. Une vue dégagée avec aperçu mer crée une véritable sensation d'espace et d'évasion du quotidien urbain. Deux garages et un parking offrent des solutions pratiques et sécurisées pour stationnement des véhicules. Cette configuration fait de la maison un excellent choix pour résidence principale ou secondaire selon vos projets.

Proposée en Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 145 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 26 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Avenue De Fréjus - Paul Ricard (RN7)
06210 Mandelieu La Napoule

04 93 93 22 22

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