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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Marseille 12

  • Bon état

655 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4b44a1ab-3d2a-4a78-8eaa-0e3e722cebbd

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 102 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 286 m²

  • Séjour 33 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison T4/5 de 102m2 avec terrain et piscine 13012 Montolivet. Exclusivité Orpi agence du village - 13012 Marseille.

Située à l’entrée du village de Montolivet et du parc de la Moline, laissez vous séduire par cette très jolie villa de 102m2.

Édifiée en 1998, vous y trouverez au rez-de-chaussée un espace séjour de 33m2 ainsi qu’une cuisine de 10m2 et un bureau ou chambre d’appoint.
La modularité vous permettra d’ouvrir certains espaces.

À l’étage, les trois chambres avec rangements de 15,13 et 11m2 ainsi que la salle de bains de 7m2.
Chaque niveau bénéficie de ses sanitaires.

L’intérieur de la maison ne nécessite aucun travaux, où vous trouverez huisseries en double vitrage PVC, volets alu, climatisation réversible et cheminée à foyer ouvert pour un coin chaleureux.

Le jardin, également très bien entretenu, vous donnera accès à une piscine et espace cocooning tout en gardant la possibilité de stationner deux véhicules.

Non mitoyenne et baignée de lumière de par la présence des 4 expositions, vous serez également à proximité immédiate de l’ensemble des commodités.

Produit rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 147 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 147 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1410 € et 1950 € (2026, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'un espace repas extérieur et d'un jardin luxuriant. La maison présente une architecture traditionnelle avec des volets bleus et un toit en tuiles. C'est un cadre idéal pour la détente et les réceptions. Agence Du Village - Marseille 12

Maison à vendre - 4 pièces •

655 000 €

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Agence Du Village

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
418 Avenue De Montolivet
13012 Marseille

04 91 06 02 00

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-marseille-12-13012-4b44a1ab-3d2a-4a78-8eaa-0e3e722cebbd/ 0 5 449 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'un espace repas extérieur et d'un jardin luxuriant. La maison présente une architecture traditionnelle avec des volets bleus et un toit en tuiles. C'est un cadre idéal pour la détente et les réceptions. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette photo présente une piscine extérieure avec des chaises longues, entourée de verdure luxuriante. L'espace extérieur est bien entretenu et offre un cadre paisible pour la détente. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette propriété dispose d'une piscine rectangulaire immaculée entourée d'une terrasse pavée et de sièges extérieurs confortables, idéale pour la détente et les loisirs en plein air. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette photo présente une terrasse de jardin avec une table en bois et des chaises, menant à une piscine. L'espace est ombragé par une pergola naturelle, créant une atmosphère paisible et invitant à la détente. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure étincelante, entourée d'une végétation luxuriante et d'un mobilier de jardin invitant. L'espace extérieur offre un cadre serein et luxueux, parfait pour la détente et le divertissement. Agence Du Village - Marseille 12
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement convivial avec un coin télévision, un espace détente et une salle à manger adjacente. Les matériaux naturels comme le rotin et le bois apportent une touche chaleureuse. Agence Du Village - Marseille 12
  • Ce salon lumineux et spacieux s'ouvre sur un jardin verdoyant. Il comprend un coin salon confortable avec canapé et fauteuils, une télévision, et une cheminée. La décoration est moderne et chaleureuse. Agence Du Village - Marseille 12
  • Ce lumineux salon-salle à manger offre un espace de vie accueillant avec des meubles en rotin et en bois. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Idéal pour se détendre ou recevoir. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette salle à manger lumineuse et spacieuse dispose d'une grande table en bois, de chaises modernes et d'une cheminée rustique. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse est équipée de meubles de rangement blancs, d'une crédence verte carrelee et d'électroménagers modernes. La table de salle à manger offre un espace convivial. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table ovale et quatre chaises noires. Une fenêtre industrielle sépare cet espace de la pièce adjacente. Une unité de rangement blanche avec des appareils électroménagers complète la scène. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie colorée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et dispose d'une armoire en bois massif, d'une bibliothèque et d'un lustre élégant. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette chambre lumineuse et aérée dispose d'un lit confortable, d'un bureau fonctionnel et d'une commode de rangement. La décoration épurée et les tons clairs créent une atmosphère paisible et accueillante, idéale pour un espace de vie moderne. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle grâce à sa large fenêtre, présente une décoration murale audacieuse. Le mobilier, incluant un lit et des éléments en rotin, suggère une ambiance chaleureuse et contemporaine. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette photo présente un bureau fonctionnel avec un ordinateur portable, une lampe et des fournitures de bureau. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre et dispose d'une étagère de rangement pratique. L'ensemble crée un espace de travail invitant. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec une cheminée en briques et un coin salon confortable. La décoration mêle modernité et éléments rustiques, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes portes vitrées s'ouvrent sur un extérieur verdoyant. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse dispose d'une double vasque sur un meuble en bois clair, d'une baignoire et de deux miroirs ronds. Les murs sont recouverts de carrelage blanc et d'une frise décorative. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec des meubles en bois, idéal pour la détente. L'aménagement suggère un lieu de vie extérieur confortable et invitant. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette photo présente une terrasse de jardin avec des meubles blancs et une table en bois, entourée de verdure luxuriante. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante, idéale pour se détendre en extérieur. Agence Du Village - Marseille 12
  • Cette photo présente l'entrée d'une propriété, avec une porte grise et un chemin en bois menant à travers un jardin luxuriant. La végétation, incluant des palmiers et des arbustes, crée une atmosphère accueillante et paisible. Agence Du Village - Marseille 12
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    Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'un espace repas extérieur et d'un jardin luxuriant. La maison présente une architecture traditionnelle avec des volets bleus et un toit en tuiles. C'est un cadre idéal pour la détente et les réceptions. Agence Du Village - Marseille 12

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418 Avenue De Montolivet
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