- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Marseille 12
- Villa
- Bon état
509 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 96068ea3-102b-4d37-8d0c-759e391d6d17
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 87 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 248 m²
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Séjour 25,70 m²
Intérieur
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Grenier
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Climatisation
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Dépendance
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Cave
L'avis de l'agent
Dans une impasse paisible, venez découvrir cette maison des années 30, entièrement réhabilitée avec goût. Atypique et conviviale, par sa configuration, elle offre une ambiance chaleureuse et un cadre de vie trés agréable.
Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, de 3 chambres (2 grandes et une plus petite) dont 2 en Rdc, de nombreux rangements intérieurs et extérieurs ( espace de rangements à aménager selon ses besoins) , d’un coin buanderie, d’une terrasse, d’un espace jardin avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours. Surface habitable actuelle 87 m2, surface au sol 105,18 m2 comprenant la partie de moins 1,80m , sur une . Parcelle 280 m2 environ. Pas De garage, on se gare dans l'impasse (dernière maison de l'impasse)
C’est une maison facile à vivre et à entretenir, la plus grande partie est de plain-pied, l’étage mansardé, peut devenir (moyennant travaux), un grand bureau et/ou une belle 3ème chambre de près de 20 m2 , (voir suggestion d'aménagement sur les photos) . Vous bénéficierez du confort d’une pompe à chaleur, tant l’été que l’hiver.
Un bien rare sur le secteur, au charme fou, à visiter sans tarder !
Plus d’infos et visites sur demande.
Cordialement
https://carte.orpi.coop/orpi/01a7324
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 240 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1610 € et 2230 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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