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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 149,39 m2 Marseille 12

  • À rafraîchir

745 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e4c6e9d9-d3e9-4458-acac-d01c7b201007

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 149,39 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 640 m²

  • Séjour 39,69 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison d'Architecte spacieuse et lumineuse de 150 m², Les 3 Lucs, Piscine, 13012 Marseille. Votre agence Orpi vous invite à découvrir cette charmante maison d’architecte de 150 m², construite en 1999, idéalement située dans le secteur recherché des Trois Lucs / Enco de Botte.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de grandes ouvertures et une orientation particulièrement agréable. Le séjour, avec son coin cheminée, invite à profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte s’inscrit naturellement dans cet espace convivial et offre un véritable lieu de partage au quotidien.

Une maison fonctionnelle et familiale

Le rez-de-chaussée se compose de :
un séjour lumineux ;
une cuisine ouverte ;
un cellier / buanderie ;
une salle d’eau ;
un WC ;
une chambre, idéale également pour accueillir famille ou invités.

À l’étage, un palier dessert :
deux chambres ;
un bureau ;
une salle de bains ;
un WC ;
un dressing communiquant avec l’une des chambres et la salle de bains ;
Un extérieur propice à la détente.

Vous profiterez surtout d’un agréable espace extérieur composé d’une terrasse, d’un jardin joliment végétalisé et d’une piscine, parfait pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis.

Les atouts de cette maison :
Un emplacement recherché • Une belle luminosité • Une végétation agréable • Une chambre au rez-de-chaussée • Une piscine • Plusieurs places de stationnement • Un DPE classé C • Aucun défaut relevé sur le diagnostic

Une maison pleine de potentiel, qui ne demande qu’à être personnalisée et remise au goût du jour pour révéler pleinement tout son charme.

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Contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir cette maison par vous-même.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
73 boulevard de Saint Marcel
13011 Marseille

04 91 87 50 02

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19 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, entourée d'une végétation luxuriante et d'arbres matures, offrant un cadre idyllique pour la détente et les loisirs. La maison, de style méditerranéen, promet un cadre de vie paisible et ensoleillé. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 12
  • Ce spacieux salon-salle à manger baigné de lumière naturelle offre un agencement moderne et élégant. Il comprend un coin salon confortable avec un canapé modulable, une salle à manger conviviale et une cheminée décorative, le tout dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 12
  • Ce spacieux salon-salle à manger baigné de lumière naturelle offre un agencement convivial. Il comprend un coin salon confortable avec canapé en cuir, une salle à manger et un espace piano, idéal pour se détendre et recevoir. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 12
  • Ce spacieux salon-salle à manger lumineux offre un agencement moderne avec une cheminée, un coin salon confortable et une salle à manger élégante. La décoration soignée et les touches végétales créent une atmosphère accueillante. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 12
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec une cuisine ouverte, un escalier en colimaçon élégant et une décoration soignée. Idéal pour un style de vie contemporain. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 12
  • Cette cuisine moderne et élégante présente des armoires vert sauge, un îlot central en marbre et des accents en bois. L'éclairage ambiant et les touches végétales créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 12
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'électroménagers intégrés et de plans de travail en marbre. Elle offre un espace convivial avec un îlot central parfait pour les repas rapides. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 12
  • Cette chambre à coucher baignée de lumière naturelle offre un espace serein et élégant. Elle comprend un lit confortable, une commode en bois, un fauteuil invitant et une décoration murale subtile, le tout dans des tons naturels apaisants. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 12
  • Cette chambre à coucher offre un espace de vie confortable avec un lit double, une commode et une fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. La décoration, incluant un paravent et des objets asiatiques, crée une ambiance chaleureuse et paisible. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 12
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une baignoire îlot, une douche, une double vasque et des rangements intégrés. L'éclairage d'ambiance et la décoration végétale créent une atmosphère relaxante et luxueuse. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 12
  • Cette salle de bain combine un style moderne avec des touches classiques. Elle dispose d'une baignoire d'angle, d'un meuble vasque fonctionnel et d'une décoration murale audacieuse, le tout dans un espace bien agencé. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 12
  • Ce bureau lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur la verdure environnante. Il est équipé d'un mobilier moderne, d'une station de travail complète et d'espaces de rangement intégrés, créant un environnement idéal pour la productivité et la détente. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 12
  • Cette pièce dédiée à la musique, baignée de lumière naturelle, offre un espace inspirant avec une variété d'instruments. Idéale pour les mélomanes, elle combine fonctionnalité et ambiance chaleureuse. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 12
  • Cette chambre moderne et lumineuse dispose d'un grand lit confortable, d'un espace bureau fonctionnel avec vue sur l'extérieur, et d'une décoration soignée avec des éclairages d'ambiance et des plantes vertes plantes vertes plantes vertes plantes vertes plantes vertes plantes vertes plantes vertes végétations luxuriantes. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 12
  • Cette photo présente une chambre d'enfant ou d'adolescent, meublée et décorée avec soin. La pièce est lumineuse, avec une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est fonctionnel et chaleureux. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 12
  • Ce salon lumineux et accueillant dispose d'un canapé confortable, d'une table basse et d'une décoration soignée. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 12
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée avec un mobilier de jardin en bois, idéale pour profiter des beaux jours. La présence de plantes vertes ajoute une touche de fraîcheur à cet espace extérieur convivial. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 12
  • Cette propriété dispose d'une piscine accueillante entourée d'une végétation luxuriante, d'un espace détente avec chaises longues et d'une cabane de jardin pittoresque. Un cadre idéal pour se relaxer et profiter du plein air. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 12
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure entourée d'une terrasse pavée et de verdure luxuriante. Deux chaises longues sont placées sur le côté, invitant à la détente. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 12
  • Allée pavée menant à une résidence, bordée de haies luxuriantes et d'arbres. Un véhicule est garé au fond. Des pots de fleurs ornent le côté droit, ajoutant une touche d'élégance à l'entrée. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 12
  • Ce document présente un récapitulatif des surfaces d'un bien immobilier, incluant la superficie privative selon la loi Carrez et la surface au sol pour chaque pièce visitée. La surface au sol totale est de 149,39 m². Les données sont présentées sous forme de tableau. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 12
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    Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, entourée d'une végétation luxuriante et d'arbres matures, offrant un cadre idyllique pour la détente et les loisirs. La maison, de style méditerranéen, promet un cadre de vie paisible et ensoleillé. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 12

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