• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 144,30 m2 Marseille 13

  • Bon état

440 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0c505221-83be-4017-923d-c41e3f40e37c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 144,30 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 900 m²

  • Séjour 26 m²


Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

A LA VENTE/ RPI/ EXCLUSIVITÉ Château-Gombert – Maison 144 m² sur 900 m² de terrain au calme absolu avec vue dégagée ”. COUP DE CŒUR – Maison familiale au calme absolu à Château-Gombert

Dans le secteur très recherché de Château-Gombert , venez découvrir cette charmante maison de 144 m² implantée sur une belle parcelle d’environ 900 m² , offrant calme, espace et une superbe vue dégagée .

À l’étage :
Vous profiterez d’un agréable espace de vie lumineux ️ comprenant :
️ un salon convivial,
️ une cuisine indépendante avec cellier,
️ deux chambres confortables,
une salle de bain,
un WC séparé.

️ Au rez-de-chaussée :
La maison dispose de deux très grandes pièces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins :
salle de jeux
bureau
️ salle de sport
atelier
espace de stockage ou pièce de réception.
Vous trouverez également une troisième chambre avec accès direct au jardin ️, parfaite pour recevoir ou créer un espace indépendant.

À l’extérieur :
La parcelle d’environ 900 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours ️ dans un cadre paisible et verdoyant avec vue dégagée.
Un box fermé complète ce bien.
Les + qui font la différence :
️ Secteur très prisé de Château-Gombert
️ Calme absolu
️ Vue dégagée
️ Grande parcelle de 900 m²
️ Fort potentiel d’aménagement
️ Maison idéale pour une famille

Une opportunité rare dans ce secteur recherché !

Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 235 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 235 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 12/03/2026 (abonnement compris)

Cette propriété offre un terrain spacieux avec une vue dégagée. La végétation luxuriante et la maison en arrière-plan créent une atmosphère paisible et invitante. Idéal pour un projet de construction ou un investissement. 
Orpi Ava Immobilier Des Cyprès - Marseille 13

Maison à vendre - 4 pièces • 144,30 m2

440 000 €

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette propriété offre un terrain spacieux avec une vue dégagée. La végétation luxuriante et la maison en arrière-plan créent une atmosphère paisible et invitante. Idéal pour un projet de construction ou un investissement. 
Orpi Ava Immobilier Des Cyprès - Marseille 13
  • Ce salon lumineux offre un espace de vie chaleureux avec son poêle à bois et son accès direct à l'extérieur. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et conviviale.
Orpi Ava Immobilier Des Cyprès - Marseille 13
  • Maison à vendre 4 144.3m2 à Marseille 13 vignette-3
  • Maison à vendre 4 144.3m2 à Marseille 13 vignette-4
  • Maison à vendre 4 144.3m2 à Marseille 13 vignette-5
  • Maison à vendre 4 144.3m2 à Marseille 13 vignette-6
  • Maison à vendre 4 144.3m2 à Marseille 13 vignette-7
  • Maison à vendre 4 144.3m2 à Marseille 13 vignette-8
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété offre un terrain spacieux avec une vue dégagée. La végétation luxuriante et la maison en arrière-plan créent une atmosphère paisible et invitante. Idéal pour un projet de construction ou un investissement. 
Orpi Ava Immobilier Des Cyprès - Marseille 13

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Orpi Ava Immobilier Des Cyprès

53 rue Alphonse DAUDET
13013 Marseille

04 91 87 50 03

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).