Maison à vendre
4 pièces • Marseille 13

  • Parfait état

405 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0c81fbf5-2c13-4813-8f87-8799ad1db7b5

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 78,66 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 44,04 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Accessibilité PMR

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Maison 80 m² divisible en 2 T2 avec jardin et stationnement – 13ᵉ Marseille – Idéal investissement ou résidence principale. Orpi vous propose à la vente cette Maison récente de 80m2 divisible en deux appartements T2 de 40m2 déjà existant.

Située dans un environnement très calme et peu exposé aux nuisances sonores dans le 13e arrondissement de Marseille, cette maison récente d’environ 80 m² offre un excellent potentiel grâce à sa configuration permettant de créer deux appartements T2 de 40 m² chacun.
Actuellement composée d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, la maison dispose de deux accès indépendants, permettant une division simple et fonctionnelle pour un projet d’investissement locatif ou pour une occupation mixte (résidence principale + location).

Chaque niveau bénéficie d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc mais également d’un espace extérieur privatif avec petit jardin, d’un stationnement pour véhicule et d’une exposition sans aucun vis-à-vis.
Le bien a été construit récemment et offre un confort moderne (isolation performante, double vitrage, etc.).
Le quartier est apprécié pour son calme et sa proximité des commodités : commerces de proximité, écoles, transports en commun, axes autoroutiers et zones commerciales accessibles rapidement.

Un emplacement idéal pour vivre au calme tout en restant proche de tout.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre futur chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 64 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 64 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 03/02/2026 (abonnement compris)

Maison à vendre - 4 pièces •

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Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

  • Achat
  • Vente
  • Location
73 boulevard de Saint Marcel
13011 Marseille

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-marseille-13-13013-0c81fbf5-2c13-4813-8f87-8799ad1db7b5/ 0 5 19 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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