Maison à vendre
4 pièces •
Marseille 13
- Bon état
849 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 24a6e80c-97b7-4204-9aba-76283fd615fe
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 170 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 308 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage au sol
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Place de parking
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Vue mer
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Fosse septique
L'avis de l'agent
SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC VUE MER, PISCINE ET PRESTATIONS DE QUALITÉ !
Un véritable havre de paix aux portes de Plan-de-Cuques !
L'agence Orpi vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine récente, située dans le secteur très recherché des Médecins, à Marseille 13013, à proximité immédiate de Plan-de-Cuques.
Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie quotidienne aussi agréable que fonctionnelle.
La pièce maîtresse de la maison : un superbe espace de vie d'environ 70 m², réunissant séjour et salle à manger, offrant de beaux volumes et une atmosphère particulièrement conviviale. La cheminée apporte une touche chaleureuse à cet espace, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La cuisine, indépendante et entièrement équipée, permet de profiter d'un espace fonctionnel tout en préservant l'intimité de chacun.
Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, dont une agréable suite parentale, véritable espace privilégié pour profiter de moments de détente en toute intimité. Un bureau vient compléter cet ensemble et offre de multiples possibilités : télétravail, espace lecture ou chambre d'appoint selon vos besoins.
Une salle de bains ainsi que deux WC viennent parfaire l'agencement intérieur.
À l'extérieur, place à la détente et à l'art de vivre ! Vous profiterez d'une magnifique terrasse sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la mer. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour vos repas en extérieur, vos soirées d'été ou simplement pour savourer un moment de tranquillité face au paysage.
La piscine traditionnelle au sel vous promet de merveilleux instants de fraîcheur durant les belles journées ensoleillées de Provence.
Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants :
Chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur, pour un confort thermique optimal en toute saison.
Cheminée pour une ambiance chaleureuse.
Volets roulants électriques dans le séjour.
Volets en bois dans les chambres.
Système d'arrosage automatique pour faciliter l'entretien des extérieurs.
Stationnement couvert pour vos véhicules.
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR !
Vous recherchez une maison moderne, confortable, sans travaux à prévoir, offrant de beaux volumes, un extérieur intimiste et un cadre de vie privilégié ? Cette propriété réunit tous les ingrédients pour vous séduire.
Imaginez-vous profiter de votre terrasse face à la mer, vous détendre au bord de la piscine après une journée ensoleillée ou partager de beaux moments autour de la cheminée…
Un véritable esprit maison de vacances, à vivre au quotidien !
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle propriété.
Contactez dès maintenant votre agence Orpi pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 106 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
106
4
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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13012 Marseille
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