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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 156,40 m2 Marseille 13

  • Bon état

750 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f4091548-7edb-4203-a0e5-cd2396f214b8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 156,40 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 018 m²

  • Séjour 69,70 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED A CHATEAU GOMBERT – PISCINE – 1 018M² DE TERRAIN. ORPI vous propose en avant première, dans le secteur de Château-Gombert, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2022, offrant 156,4m² habitables auxquels s'ajoute un espace entièrement aménagé, pour une surface totale au sol d'environ 181m², le tout implanté sur une parcelle de 1 018m².
La maison séduit tout d'abord par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie offre un vaste espace convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine pour environ 70m², largement ouvert sur le jardin et les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées.
Côté nuit, la villa dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC.
Un véritable atout supplémentaire : l'ancien garage a été entièrement aménagé en espace détente et bien-être. Climatisé et équipé d'un jacuzzi, il bénéficie de deux baies vitrées, permettant un accès direct aussi bien depuis le côté piscine que depuis l'entrée de la propriété.
À l'extérieur, la propriété offre un cadre particulièrement agréable avec piscine et son abri, terrasse couverte, jardin et terrain de pétanque, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Construite récemment, la villa bénéficie de prestations modernes : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé.
La maison est saine et offre une excellente base. Un rafraîchissement intérieur permettra de la remettre au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 29 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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2 Route Des 3 Lucs
13012 Marseille

04 91 52 22 22

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Informations

  • Cette photo présente un salon spacieux et moderne, agrémenté d'une table de billard, d'une cheminée design et d'un coin salon confortable avec vue sur l'extérieur. Alliance Immo - Marseille 13
  • Cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse avec une piscine couverte, entourée de végétation luxuriante. Un espace idéal pour la détente et les réceptions en extérieur. Alliance Immo - Marseille 13
  • Cette propriété moderne dispose d'une piscine extérieure couverte, d'une pelouse bien entretenue et d'un jardin luxuriant. La maison elle-même présente une architecture épurée avec de grandes fenêtres. Alliance Immo - Marseille 13
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, bordé par une végétation luxuriante sur la droite. Une construction moderne avec deux portes de garage est visible sur la gauche, offrant un aperçu d'une propriété soignée. Alliance Immo - Marseille 13
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose de murs texturés roses, de grandes fenêtres donnant sur un jardin verdoyant et d'un dressing ouvert. Les rideaux bordeaux ajoutent une touche d'élégance. Alliance Immo - Marseille 13
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une double vasque, une grande douche à l'italienne avec des finitions en galets, et des rangements élégants. L'éclairage soigné met en valeur les matériaux contemporains. Alliance Immo - Marseille 13
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une baignoire d'angle spacieuse, un bidet et un sèche-serviettes. Les finitions soignées et l'éclairage discret créent une atmosphère de détente. Alliance Immo - Marseille 13
  • Cette chambre dispose d'un lit en bois avec une tête de lit distinctive, orné d'une housse de couette à zèbre. Une table de chevet en bois se trouve à gauche, et des rideaux à motifs décorent la fenêtre. Une petite chaise est placée dans le coin. Alliance Immo - Marseille 13
  • Cette salle de bain moderne et épurée dispose d'une douche spacieuse avec un carrelage texturé, d'un meuble vasque suspendu et d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Les finitions soignées et les matériaux de qualité créent un espace fonctionnel et élégant. Alliance Immo - Marseille 13
  • Cette photo présente une salle de bain spacieuse et moderne, équipée d'un jacuzzi luxueux. Les murs en lamellé-collé et en pierre ajoutent une touche d'élégance. Une climatisation murale assure le confort. Alliance Immo - Marseille 13
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    Cette photo présente un salon spacieux et moderne, agrémenté d'une table de billard, d'une cheminée design et d'un coin salon confortable avec vue sur l'extérieur. Alliance Immo - Marseille 13

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