- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Montpellier
- Parfait état
510 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 7695173b-71ff-4056-9868-a366f54d5593
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 125 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 850 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Poêle à bois
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Récupération eau de pluie
L'avis de l'agent
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied du tramway ligne 5 et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et vie de quartier.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine équipée et un salon agrémenté d'un poêle à bois, tous deux ouverts sur la terrasse et le jardin. Deux chambres, un cellier/buanderie, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, une grande mezzanine, actuellement aménagée en espace bureau, dessert une chambre de 18 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un balcon offrant une agréable vue sur le jardin arboré.
Exposée plein sud et implantée sur un terrain de près de 850 m², cette maison offre plusieurs espaces extérieurs aux ambiances différentes : une terrasse pour profiter des beaux jours, un jardin arboré et un agréable sous-bois en fond de parcelle. Un véritable coin de nature en pleine ville !
Pour faciliter l'entretien de cet espace verdoyant, une cuve de récupération des eaux pluviales, équipée d'une pompe à bras, permet l'arrosage du jardin.
La propriété dispose également d'un garage de 24 m² avec volet roulant électrique ainsi que d'un atelier de 8 m², idéal pour le bricolage ou le rangement. Une réserve de bois estimée à environ deux années d'utilisation vient compléter les prestations de cette maison.
Avec ses beaux volumes, ses trois chambres, sa mezzanine et son vaste terrain arboré, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers recherchés de Montpellier.
Une belle opportunité pour les amoureux de calme et de nature, souhaitant rester à proximité des commodités et des transports.
Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 111 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 20 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
111
20
20
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