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Maison à vendre
4 pièces • 92 m2 Ormesson-sur-Marne

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

337 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c5eaccb0-6d5d-4bb9-867f-e180252015e8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 92 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 266 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Triple vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison indépendante à 1,7km du RER A. Découvrez cette agréable maison indépendante, idéalement située à Ormesson-sur-Marne, offrant un cadre de vie recherché alliant confort et proximité des commodités. Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en restant à seulement 1,7 km du RER A, 550 mètres du Parc du Morbras, 1 km des crèches et des écoles, avec un accès rapide à Paris grâce aux transports en commun et aux principaux axes routiers.

Disposition du bien :

RDC:

-Véranda d'accueil lumineuse.
-Spacieux séjour double avec une belle cheminée, ouvrant directement sur un balcon-terrasse.
-Grande cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale.
-WC indépendant.

À l'étage :

-Deux belles chambres.
-Un dressing.
-Grande salle de bains comprenant une baignoire balnéo et une douche.
-WC indépendant.
(Possibilité d'aménager une troisième chambre)

Sous-sol partiel :

-Espace chaufferie / buanderie avec ouverture sur l'extérieur, assurant une bonne ventilation.

Extérieur:
Accès via portail motorisé à
-Un box de stationnement
-Deux stationnement ouvert
ainsi qu'une belle terrasse situé à l'arrière de la maison, à l'abri des regards, idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.

Les atouts :

-Maison entièrement indépendante.
-Isolation thermique par l'extérieur.
-Double et triple vitrage pour un confort optimal.
-Chaudière neuve.
-Volets roulants électriques.
-Emplacement privilégié, proche des transports, des écoles, des commerces et des espaces verts.
-Equilibre idéal entre qualité de vie et accès rapide à la capitale.

Une maison offrant de belles prestations, un fort potentiel d'évolution et un cadre de vie particulièrement agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 249 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 249

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1690 € et 2340 € (2023, abonnement compris)

Cet intérieur lumineux et moderne dispose de deux fauteuils blancs confortables, d'une cheminée épurée avec du bois de chauffage, et d'une grande baie vitrée offrant une vue sur l'extérieur. Une plante d'intérieur ajoute une touche de verdure. Conseil Immobilier De Chennevières - Ormesson-sur-Marne

Maison à vendre - 4 pièces • 92 m2

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Conseil Immobilier De Chennevières

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
33 Rue Du Général De Gaulle
94430 Chennevieres-sur-Marne

01 45 76 06 06

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4.7 https://www.orpi.com/immochennevieres/ 0 5 129 avis clients

Trophée réussite 2026

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