Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 86 m² Ormesson-sur-Marne

À rafraîchir

365 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d704c177-054b-481b-b3e0-52502af59088

L'essentiel

5 pièces
Surface 86 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 434 m²
Séjour 27 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Balcon
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle de plain-pied, quartier calme. *** Excusivité Orpi Chaduc ***

COUP DE CŒUR ASSURÉ !

Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 86 m², idéalement située dans un environnement calme et pavillonnaire.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien pensés et sa distribution fonctionnelle. Elle se compose d'un double séjour lumineux avec salle à manger d'environ 30 m², ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Autre atout majeur : les combles offrent un potentiel d'aménagement permettant la création d'une chambre supplémentaire, voire de deux pièces selon vos projets.

Bien entretenue au fil des années, cette maison nécessitera quelques travaux de modernisation qui permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût et de révéler tout son potentiel.

Une maison familiale, lumineuse, évolutive et idéalement située, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 371 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 82 kgeqCO2/m².an
G

371 82

82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2790 € et 3830 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Agence Chaduc

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 86 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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