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Maison à vendre
4 pièces • Outreau

  • À rafraîchir

159 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 162d77c6-8699-4819-aa41-ac6e8a90246a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 85 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 139 m²

  • Séjour 15,13 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison à vendre 3 chambres Outreau 85 m2. Maison de ville évolutive – Performances énergétiques exceptionnelles – Outreau

Située dans un environnement paisible, cette maison de 85 m² (surface évolutive) offre un cadre de vie fonctionnel et moderne.

Composition du bien :

RDC : Vaste pièce de vie traversante, cuisine ouverte équipée, buanderie et WC.

1er étage : Palier desservant 3 chambres lumineuses et une salle de bain.

Dernier niveau avec escalier déjà installé : Espace dressing et pièce de 16 m² à aménager selon vos besoins (4ème chambre possible).

Extérieur : Cour orientée plein Sud avec dépendances.

Fiche technique & Économies :

Équipements : Pompe à chaleur, double vitrage, panneaux solaires, fibre optique.

DPE : Classe C (168 kWh/m²/an) – Un bien rare sur le marché pour sa gestion thermique.

Localisation : Secteur prisé, calme absolu, tous services et écoles accessibles à pied.

À proximité de Boulogne-sur-Mer et des plages.

Note juridique:
Classe Énergie : C (168) / Climat : C (12). Estimation des coûts annuels : 1 400 € à 1 950 €.
Honoraires vendeur.

Certaines photos ont été réalisées par IA.

Infos risques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 168 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 168 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1400 € et 1950 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce bien immobilier présente une salle à manger et une cuisine ouvertes, décorées dans un style moderne et épuré. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les finitions de qualité soulignent le standing de la propriété. Orpi Espace Lumière - Outreau

Maison à vendre - 4 pièces •

159 500 €

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Orpi Espace Lumière

  • Vente
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  • Achat
  • Investissement locatif
1 Rue Adolphe Thiers
62200 Boulogne Sur Mer

03 21 33 33 33

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-outreau-62230-162d77c6-8699-4819-aa41-ac6e8a90246a/ 0 5 276 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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