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Maison à vendre
4 pièces • Rosières

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

351 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 98b29907-7e0f-4fb2-bcaf-8f5c075804ba

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 94 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 11 976 m²

  • Séjour 26 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ### Maison en pierre avec piscine et studio sur 11 976m² de terrain arboré– ROSIÈRES (07260) – Sud Ardèche

Située sur la commune de Rosières (07260), à proximité de Joyeuse et de ses commodités, dans un bel environnement, découvrez cette charmante maison en pierre indépendante sur plus d'un hectare de terrain (11 976 m²), offrant un cadre de vie agréable et authentique.

D'une surface habitable d'environ 75 m², la maison se compose d'une agréable pièce de vie et de trois chambres, offrant un espace chaleureux et convivial.

Un studio indépendant de 19 m², dont l'aménagement reste à terminer, vient compléter l'ensemble. Il offre de belles possibilités : logement d'appoint, accueil de famille ou d'amis, ou encore projet locatif.

À l'extérieur, vous serez séduits par un très beau terrain aménagé en faysses (terrasses ardéchoises), typique de la région. Une agréable terrasse permet de profiter des repas en plein air, tandis qu'une spacieuse piscine de 12 x 6 m constitue un véritable atout pour savourer pleinement les belles journées ensoleillées.

Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique, au cœur du Sud Ardèche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 349 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Charme & Caractère

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
335 route des Vernades
07260 Rosieres

04 75 39 52 80

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