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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 102,80 m2 Saint-Alban-Auriolles

  • Villa
  • Parfait état

310 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ea9cb3fd-a6bf-45ad-aa14-ffb932dce708

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 102,80 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 040 m²

  • Séjour 36 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

– Maison récente À Vendre avec piscine, photovoltaïque et terrain plat de 1 040 m². SUD ARDECHE - Secteur SAINT-ALBAN-AURIOLLES réf :7347

À seulement 10 minutes de Ruoms et à proximité immédiate à pied du centre du village de Saint Alban Auriolles, découvrez cette agréable maison construite en 2012, offrant environ 102 m² habitables sur un beau terrain plat de 1 040 m².

La maison offre une belle pièce de vie principale climatisée, chaleureuse et lumineuse, avec cuisine ouverte sur la salle à manger, le salon et un WC indépendant. Pour votre confort, elle dispose également d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver.

L'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau avec wc.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie avec une piscine récente de 2022, une terrasse couverte d'environ 29 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un terrain de pétanque.

Un carport double permettant d'abriter deux véhicules complète la propriété.

La maison bénéficie également d'une production photovoltaïque, un véritable atout pour contribuer à la maîtrise des dépenses énergétiques.

Les atouts
Maison construite en 2012
102 m² habitables
Terrain plat de 1 040 m²
3 chambres.
Pièce de vie principale climatisée
Poêle à bois
Cuisine ouverte sur salon/séjour
2 WC
Piscine avec terrasse de 2022
Terrasse couverte d'environ 30 m²
Terrain de pétanque
Carport 2 voitures
Production photovoltaïque
Proche du centre du village
À seulement 10 min de Ruoms
Aucun travaux à prévoir

Un bien complet et parfaitement entretenu, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Sud Ardèche, aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire.

Une propriété où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 121 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Charme & Caractère

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
335 route des Vernades
07260 Rosieres

04 75 39 52 80

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