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Maison à vendre
4 pièces • Saint-Augustin

  • Parfait état

499 900 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (478 373€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 54905b7c-da5d-4978-9ec3-ed986c24ebdc

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 162 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 524 m²

  • Séjour 34 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Belle CHARENTAISE rénovée, au calme, proche du CENTRE BOURG. SAINT AUGUSTIN, proche centre bourg, au calme.
ORPI vous invite à découvrir cette superbe maison charentaise rénovée alliant authenticité et confort moderne sur une parcelle de 524 m².

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une buanderie fonctionnelle et un wc.
L'étage accueille trois belles chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche et wc.

Atout majeur de ce bien, le grand garage indépendant avec douche et wc abrite une pièce dédiée de 20 m² entièrement aménagée en espace Spa pour vos moments de détente, tout en conservant un vaste volume pour vos véhicules, le stockage ou un atelier.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour poser ses valises au calme et proche de tout. À visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (478 373€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 170 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence De La Plage

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
2 Avenue De Pontaillac
17420 Saint Palais Sur Mer

05 46 23 14 77

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  • Cette photo présente un garage blanc avec une double porte, niché dans un jardin verdoyant. L'environnement suggère un cadre paisible et résidentiel. Agence De La Plage - Saint-Augustin
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    Cette propriété de caractère présente une façade en pierre de taille avec des volets verts vifs. La maison est entourée d'une végétation luxuriante, créant un cadre paisible et attrayant. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Agence De La Plage - Saint-Augustin

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