Maison à vendre
4 pièces • Saint-Gaudens

Détachée / individuelle
À rafraîchir

162 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d74c97b0-3cdb-4843-a3fc-c7a7e1bdcc23

L'essentiel

4 pièces
Surface 132 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 2 023 m²
Séjour 50 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Fioul

Extérieur

Balcon
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

AU CALME, PLEIN SUD ET VUE IMPRENABLE SUR LES PYRÉNÉES. Le calme d’un quartier résidentiel, les commodités à quelques minutes et les Pyrénées en toile de fond : un emplacement particulièrement agréable à Saint-Gaudens.

Découvrez cette maison familiale d’environ 132 m², idéalement située plein sud, installée dans un environnement paisible avec très peu de vis-à-vis et une superbe vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.

Au premier étage, la maison offre un bel espace de vie avec un salon/salle à manger d’environ 50 m², agrémenté d’une cheminée et largement ouvert vers l’extérieur. Son accès direct au balcon exposé sud permet de profiter pleinement de la lumière et du panorama.

La cuisine d’environ 20 m², spacieuse et conviviale, complète cet espace.

Toujours à ce niveau, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

En rez-de-chaussée, la maison dispose d’un très grand garage, idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d’un important espace de stockage. Une chambre supplémentaire et une salle d’eau viennent compléter ce niveau et offrent différentes possibilités selon votre projet : espace indépendant, chambre d’amis, bureau ou espace familial.

À l’extérieur, le jardin plat et arboré constitue l’un des vrais plaisirs de cette propriété. Parfaitement orienté vers le sud, au calme et ouvert sur les montagnes, il invite naturellement à profiter des beaux jours, des repas en extérieur et des soirées d’été face aux Pyrénées.

La maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement qui permettront à ses futurs propriétaires de la remettre à leur goût et d’en faire un lieu de vie qui leur ressemble.

Mais son principal atout est déjà là et ne se transforme pas : un environnement calme, une belle exposition, une vue remarquable et toutes les commodités de Saint-Gaudens accessibles en quelques minutes.

Vous recherchez la tranquillité sans vous éloigner de la ville ? Venez découvrir cette maison et surtout son environnement : la vue pourrait bien faire la différence.

Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr