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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Gaudens

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

159 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8ed991d0-472b-493c-918a-ad51110472d5

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 136 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 514 m²

  • Séjour 29,63 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN – PROCHE CENTRE-VILLE DE SAINT-GAUDENS. À seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Gaudens, découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Derrière son portail électrique, cette maison lumineuse vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant une pièce de vie lumineuse, parfait pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine, attenante, bénéficie d'un accès direct au jardin, un véritable atout pour profiter des repas en extérieur dès les beaux jours.

Ce niveau comprend également un toilette indépendant ainsi que deux garages équipés de portes motorisées, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.

À l'étage, un grand palier distribue quatre chambres avec placards intégrés. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon et deux disposent d'un point d'eau. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC complète cet espace nuit.

Les combles, accessibles, offrent un espace de stockage appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 540 m², agrémenté d'un barbecue, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis et savourer pleinement les journées ensoleillées.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries, actuellement en simple vitrage, ainsi qu'un rafraîchissement qui permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos goûts.

Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des services, associé à ses généreux volumes, en font une belle opportunité pour créer une maison à votre image.

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et pleine de possibilités? Venez la découvrir sans tarder, elle n'attend plus que votre projet !!!

Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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