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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Martin-Boulogne

  • Maison mitoyenne
  • À rafraîchir

198 000 €

  • Honoraires : 7.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (185 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6d5ebe28-ff21-4260-a58d-1fe6b9240870

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 103 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 260 m²

  • Séjour 28 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre secteur top de saint martin Boulogne proche de toutes commodités. Découvrez cette magnifique opportunité immobilière située sur la commune très recherchée de Saint-Martin-Boulogne, au cœur de l'agglomération boulonnaise. Cette maison familiale, alliant fonctionnalité et volume, bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes principaux (A16, zone commerciale, centre-ville de Boulogne-sur-Mer).

L’atout majeur de ce bien est son agencement complet : il dispose de trois chambres confortables ainsi que d'un véritable bureau, une configuration idéale pour le télétravail ou pour une famille avec enfants.

Côté stationnement et rangement, la maison est équipée d’un garage privé, un critère de recherche prioritaire et rare sur le secteur.

Le bien profite également d'un jardin privatif. Il offre un espace extérieur calme et sécurisé, parfait pour les moments de détente en plein air, le jardinage ou les jeux d'enfants, à l’abri de l’effervescence urbaine.

Les points forts à retenir :

Localisation recherchée : Saint-Martin-Boulogne.

Espace : 3 chambres et 1 bureau indépendant.

Commodités : Garage fermé et jardin clos.

Environnement : Proche de toutes les facilités et des transports.

Ne tardez pas à visiter ce bien aux prestations complètes sur l'un des secteurs les plus demandés de la région.

DPE E
Indice GES E

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030€ et 4 130€ sur les années 2021, 2022 et 2023
Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an
Émissions annuelles CO₂ : 66 kg CO₂/m²

*Certains visuels de cette annonce sont des suggestions d'aménagement générées par IA

Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/

Antoine Lance - Agent Commercial - EI - Numéro RSAC de Boulogne-sur-Mer : 990 958 449

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (185 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 329 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 66 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 329 66
Émissions GES E 66

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3030 € et 4130 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un bien immobilier à Saint-Martin-Boulogne, mis en vente par l'agence Orpi Espace Lumière. On y voit un salon lumineux avec une cheminée, une salle à manger et un coin salon. L'ensemble est décoré avec goût.

Maison à vendre - 4 pièces •

198 000 €

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  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Rue Adolphe Thiers
62200 Boulogne Sur Mer

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-martin-boulogne-62280-6d5ebe28-ff21-4260-a58d-1fe6b9240870/ 0 5 273 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Orpi Espace Lumière

1 Rue Adolphe Thiers
62200 Boulogne Sur Mer

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