Maison à vendre
4 pièces • 108,60 m2 Saint-Maur-des-Fossés

  • À rénover

630 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 818f4b46-bfb3-4f1e-987e-875f85564a27

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 109 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 240 m²

  • Séjour 30 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À vendre – Maison à rénover avec potentiel – Adamville, Saint-Maur-des-Fossés

Idéalement située au cœur du quartier recherché d’Adamville, à proximité immédiate de la place Kennedy et à environ 15 minutes à pied du RER A Le Parc Saint-Maur, cette maison se situe à quelques pas des commerces et du marché d'Adamville, des écoles, des bus et de toutes les commodités.

Édifiée sur une parcelle de 240 m², elle développe environ 108 m² habitables et séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien à réinventer selon leurs envies.

Le rez-de-chaussée comprend une petite entrée, un séjour - salle à manger d’environ 30 m², une cuisine de 14 m², une chambre ainsi qu’un w.-c. indépendant. À l’arrière de la maison, avec un accès indépendant, se trouvent une pièce supplémentaire et une salle d’eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, chambre d’amis, activité indépendante, etc.).

À l’étage, vous découvrirez deux chambres (en enfilade), un dégagement et une salle de bains.

La maison est équipée d’un chauffage au gaz. Entièrement à rénover, elle constitue une excellente opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l’allée.

Une maison offrant un fort potentiel, dans un secteur très recherché, idéale pour un projet de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 320 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 70 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 320 70
Émissions GES F 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3040 € et 4160 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison avec des volets en bois marron et des portes vitrées. Un garage avec des portes similaires est visible à l'arrière, le tout dans un environnement verdoyant.
Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés

Maison à vendre - 4 pièces • 108,60 m2

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Capitole Immobilier

  • Vente
  • Location
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  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
71 Boulevard de Créteil
94100 Saint Maur Des Fossees

01 55 12 37 30

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4.8 https://www.orpi.com/capitoleimmobilier/ 0 5 79 avis clients

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