Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 100 m² Saint-Maur-des-Fossés

Bon état

720 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bce5b673-969b-42bc-b37c-928670623eab

L'essentiel

4 pièces
Surface 100 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 520 m²
Séjour 37 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Triple vitrage

Extérieur

Garage
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ • Havre de paix en plein cœur d'Adamville !
Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison non mitoyenne de 100 m² (fort potentiel d'agrandissement), nichée sur une magnifique parcelle arborée de 520 m². Un véritable cocon familial, sans aucun vis-à-vis, où tout se fait à pied (commerces, écoles, transports).

Les points forts de la maison :
️ Lumière & Charme : Une pièce de vie traversante et chaleureuse avec sa cheminée à foyer ouvert.

️ Vie de plain-pied : Une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative.

Espace nuit (étage) : 2 chambres confortables + des combles aménageables pour créer facilement une 4ème chambre et une salle d’eau.

Un extérieur exceptionnel (Le gros point fort !) :
Un jardin de 520 m² clos, arboré et baigné de soleil.

Une superbe terrasse couverte avec barbecue fixe pour vos dîners d’été.

Une dépendance de 37 m² en fond de parcelle : idéale pour un atelier, un bureau de télétravail ou un studio indépendant !

️ Le confort absolu en bonus :
Sous-sol total de 50 m² : Salle de jeux/sport, buanderie et une vraie cave à vin.

Un garage fermé pour votre véhicule.

Une pépite à visiter sans tarder. Contactez l'agence dès aujourd'hui pour réserver votre créneau de visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 477 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F
G 103 kgeqCO2/m².an

477 103

103

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3520 € et 4820 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Orpi Saint Maur Mairie

01 41 81 01 60

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 100 m²

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Orpi Saint Maur Mairie

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15 Bis Avenue De La République
94100 Saint Maur Des Fosses

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4.7 https://www.orpi.com/saintmaurmairie/ 0 5 78 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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