Maison à vendre
4 pièces • Saint-Sulpice-de-Royan

Bon état

342 875 €

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (325 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cda8cbc6-c652-449e-b271-cc7015ad4e31

L'essentiel

4 pièces
Surface 109 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 492 m²
Séjour 16,29 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison entièrement rénovée
Secteur Jaffe, Saint-Sulpice-de-Royan

Située dans le calme et recherché secteur de Jaffe à Saint-Sulpice-de-Royan, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre un confort moderne allié à une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Implantée sur un terrain de 492 m², elle bénéficie d’un vide sanitaire et d’une rénovation globale répondant aux normes actuelles.

La maison a été rénovée de fond en comble :
Isolation thermique par l’extérieur
Isolation sous toiture
Menuiseries neuves : portes, fenêtres et volets
Électricité aux normes
Chauffage performant grâce à une chaudière à condensation neuve, classée A

Une pièce de vie lumineuse
La grande pièce de vie profite d’une double exposition et d’un ensoleillement généreux. Le séjour ouvert mène à une cuisine équipée moderne, au design sobre et contemporain, avec crédence effet marbre et rangements fonctionnels.

Espace nuit
La maison dispose de trois chambres, toutes dotées de sols rénovés et de peintures neuves. Les volumes permettent d'aménager aisément un espace nuit confortable pour une famille.
La salle de bain, entièrement refaite, propose une grande douche à l’italienne, un meuble vasque moderne et un style très actuel.

Les WC sont séparés.
Dépendances et rangements
Une laverie / pièce de rangement complète ce bien, idéale pour l’organisation du quotidien.
Extérieur

Le terrain de 492 m², facile d’entretien, entoure la maison et offre plusieurs possibilités d’aménagement selon vos envies

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (325 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 22 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 22 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

22 22

22

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