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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Vincent-de-Tyrosse

  • À rafraîchir

280 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6b3c45d5-93b3-446a-8a0c-ce15ddf55a88

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 85 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 732 m²

  • Séjour 24,21 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison à fort potentiel avec grand jardin – Saint-Vincent-de-Tyrosse

Découvrez cette maison mitoyenne offrant des volumes généreux et une configuration unique. Posée sur une parcelle de 732 m², elle représente une opportunité rare pour laisser libre cours à vos projets de rénovation ou d'aménagement familial.

- Le Rez-de-Chaussée (87 m²) : Confortable et fonctionnel
De plain-pied, l’espace de vie offre une base solide et saine, tout en demandant une remise au goût du jour :

Espace de vie : Un séjour et une cuisine indépendante attenante avec son cellier très pratique.

Côté nuit : 3 chambres équipées de placards intégrés.

Commodités : Une salle d'eau et un WC séparé.

Le + confort : Double vitrage et climatisation réversible déjà installés au rez-de-chaussée.

- L'Étage (Environ 90 m² de potentiel supplémentaire !)
C'est le véritable atout de cette maison. Grâce à une deuxième porte d'entrée indépendante, cet étage peut devenir un logement totalement autonome (idéal pour un ado, recevoir des amis, ou générer un revenu locatif) :

Deux pièces existantes : 2 chambres/bureaux de 18 m² chacune déjà créées.

Un plateau de 64 m² à aménager : Offrant une magnifique hauteur sous charpente, cet espace brut n'attend que vos idées (création d'une suite parentale, d'un deuxième salon ou d'un appartement indépendant).

- Les Extérieurs et Annexes
Le terrain : Une parcelle de 732 m², idéale pour aménager un beau jardin, un potager ou une terrasse ensoleillée.

Le garage : Un garage indépendant pour stationner votre véhicule ou stocker vos outils de bricolage.

- Côté Technique
Classe Énergie : DPE C (très bonne performance énergétique pour un bien à rafraîchir !).

Chauffage : Climatisation réversible (RDC).

Menuiseries : Double vitrage.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et projeter votre futur chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 138 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 138 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1240 € et 1730 € (2022, abonnement compris)

Cette propriété présente une maison spacieuse avec un garage attenant et un jardin bien entretenu. La façade de la maison est de couleur crème avec des volets marron, et le toit est couvert de tuiles traditionnelles. L'ensemble dégage une impression de confort et de tranquillité. Tyrosse Immobilier Orpi - Saint-Vincent-de-Tyrosse

Maison à vendre - 4 pièces •

280 000 €

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Tyrosse Immobilier Orpi

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
29 Route De Bordeaux
40230 Saint Vincent De Tyrosse

05 58 77 08 00

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4.8 https://www.orpi.com/tyrosse/ 0 5 160 avis clients

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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et de grandes portes vitrées donnant sur un jardin. L'espace est épuré, prêt à être aménagé selon vos goûts. Idéal pour un cadre de vie paisible. Tyrosse Immobilier Orpi - Saint-Vincent-de-Tyrosse
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec une table dressée, un réfrigérateur et un accès à un escalier. La décoration est simple et pratique, offrant un aperçu de l'espace de vie. Tyrosse Immobilier Orpi - Saint-Vincent-de-Tyrosse
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une couverture à motifs et une table de chevet. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre avec des rideaux légers, et le chauffage est assuré par un radiateur. Tyrosse Immobilier Orpi - Saint-Vincent-de-Tyrosse
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double orné d'une courtepointe décorative. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et un petit chevet complète l'ameublement. Tyrosse Immobilier Orpi - Saint-Vincent-de-Tyrosse
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois sombre, une table de chevet et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le design simple et fonctionnel est complété par un lustre classique. Tyrosse Immobilier Orpi - Saint-Vincent-de-Tyrosse
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo sur pied, une douche avec paroi en verre et des revêtements muraux texturés. La pièce est bien éclairée et semble prête à être rénovée. Tyrosse Immobilier Orpi - Saint-Vincent-de-Tyrosse
  • Cette photo présente un grenier aménagé avec un plancher en bois, des poutres apparentes et des murs en béton. Du linge sèche sur une corde à linge, et divers objets sont stockés dans l'espace. Tyrosse Immobilier Orpi - Saint-Vincent-de-Tyrosse
  • Cette photo présente une pièce avec des murs clairs, un sol rouge et une grande fenêtre. Un radiateur est visible sous la fenêtre, ainsi qu'un tapis enroulé et un tapis circulaire au sol. Des rideaux rouges décorent la fenêtre. Tyrosse Immobilier Orpi - Saint-Vincent-de-Tyrosse
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une banquette intégrée le long des fenêtres. Le design simple et fonctionnel, agrémenté d'un tapis et d'une tête de lit, crée une atmosphère accueillante. Tyrosse Immobilier Orpi - Saint-Vincent-de-Tyrosse
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