Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 120 m² Saubion

Parfait état

609 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (580 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a8d669d3-93aa-481a-803c-941e37ce59d9

L'essentiel

4 pièces
Surface 120 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 559 m²
Séjour 30 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Poêle à granulés
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ ORPI – Maison contemporaine ossature bois à SAUBION. ORPI vous propose en exclusivité cette superbe maison récente en ossature bois, encore sous garantie décennale, située dans un petit lotissement calme et recherché de la charmante commune de Saubion, au cœur des Landes.

Édifiée sur deux niveaux, cette maison allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie, idéale pour une petite famille.

Au rez-de-chaussée :
• Un grand salon lumineux, parfaitement distinct des espaces nuit
• Une cuisine indépendante, spacieuse et baignée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées
• Une buanderie
• Un garage
• Deux places de stationnement extérieures
• Deux chambres, bien délimitées,
• Une salle de bains et un WC indépendant

À l’étage :
• Une immense suite parentale comprenant :
• Une grande chambre avec accès à sa terrasse privative,
• Un dressing,
• Une salle d’eau,
• Un WC indépendant

Depuis la chambre, vous profiterez d’une vue dégagée sur les Pyrénées et le clocher du village, un véritable atout rare.

Les extérieurs :
• Une très grande terrasse conviviale, sublimée par un magnifique olivier en son centre,
• Un jardin en contrebas, parfait pour les moments en famille ou les enfants.

Prestations complémentaires :
• Construction récente en ossature bois
• Classe énergétique B : excellente performance énergétique
• Environnement très calme, sans nuisances sonores

Situation idéale : dans un quartier résidentiel paisible de Saubion, à proximité des commodités et des axes principaux, tout en conservant un cadre naturel et serein.

Une maison coup de cœur, alliant modernité, nature et sérénité, à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (580 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 76 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

76 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 580 € et 860 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Moné Martinaud Capbreton

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 120 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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