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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 80 m2 Soorts-Hossegor

  • Bon état

620 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0c9ac214-7895-4f48-bf81-4a02fc8aff09

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 716 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Villa années 60 rénovée, Soorts-Hossegor centre. Idéalement positionné au cœur du bourg, à deux pas des commerces et des pistes cyclables, ce bien conjugue le charme de l’architecture landaise des années 60 et les avantages d’une rénovation soignée.

Le logement propose un salon-séjour lumineux avec cheminée, donnant accès à une terrasse, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un espace convivial aménagé en dortoir, pensé pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.

Les combles, d’une belle hauteur et facilement aménageables, permettent d’envisager deux chambres supplémentaires ou une suite parentale avec dressing, selon le projet de vie de l’acquéreur.

À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre verdoyant et intimiste. La configuration du terrain est compatible avec l’installation d’une piscine, ajoutant une réelle valeur au projet. Un permis de construire a par ailleurs déjà été accordé pour optimiser les surfaces habitables.

Un bien avec un potentiel d’extension concret et immédiatement actionnable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 263 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 56 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Tyrosse Immobilier Orpi

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29 Route De Bordeaux
40230 Saint Vincent De Tyrosse

05 58 77 08 00

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