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Maison à vendre
4 pièces • 76 m2 Soorts-Hossegor

  • Bon état

695 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 81918669-5cb2-4559-aa16-89a28b6d6d37

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 80 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 716 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Villa années 60 rénovée, Soorts-Hossegor centre. Idéalement positionné au cœur du bourg, à deux pas des commerces et des pistes cyclables, ce bien conjugue le charme de l’architecture landaise des années 60 et les avantages d’une rénovation soignée.

Le logement propose un salon-séjour lumineux avec cheminée, donnant accès à une terrasse, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un espace convivial aménagé en dortoir, pensé pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.

Les combles, d’une belle hauteur et facilement aménageables, permettent d’envisager deux chambres supplémentaires ou une suite parentale avec dressing, selon le projet de vie de l’acquéreur.

À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre verdoyant et intimiste. La configuration du terrain est compatible avec l’installation d’une piscine, ajoutant une réelle valeur au projet. Un permis de construire a par ailleurs déjà été accordé pour optimiser les surfaces habitables.

Un bien avec un potentiel d’extension concret et immédiatement actionnable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 364 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 81 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 364 81
Émissions GES F 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2154 € et 2914 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de plain-pied avec des volets verts et une terrasse pavée. Le jardin environnant est bien entretenu, offrant un cadre agréable et paisible. La façade est sobre et accueillante. Tyrosse Immobilier Orpi - Soorts-Hossegor

Maison à vendre - 4 pièces • 76 m2

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Tyrosse Immobilier Orpi

  • Vente
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  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
29 Route De Bordeaux
40230 Saint Vincent De Tyrosse

05 58 77 08 00

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4.8 https://www.orpi.com/tyrosse/ 0 5 160 avis clients

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  • Cette photo présente un jardin verdoyant et bien entretenu, avec une pelouse impeccable et une variété d'arbres et d'arbustes luxuriants. Un espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs. Tyrosse Immobilier Orpi - Soorts-Hossegor
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