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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 140 m2 Tournefeuille

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

499 000 €

  • Honoraires : 5.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (474 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 46e59233-3fb0-466f-8bd4-44ab967058d3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 140 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 3 000 m²

  • Séjour 48 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Tournefeuille maison individuelle sur terrain 3000 m2 avec garage, dépendances et piscine.. Nichée dans un quartier résidentiel calme et dans un environnement privilégié, cette maison T4 d’environ 140 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur un magnifique terrain d’environ 3 000 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, calme et art de vivre.

Dès l’entrée, le charme opère avec un séjour à la hauteur cathédrale, baigné de lumière. La cuisine spacieuse dispose d'un grand cellier/ buanderie, elle est pensée comme un véritable espace de convivialité qui s’ouvre naturellement sur les pièces de vie. Un coin bureau en rochelle, idéal pour le télétravail ou un espace lecture complètent cet ensemble harmonieux ainsi qu'une véranda.
L’espace nuit accueille deux chambres confortables, offrant intimité et sérénité ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et wc séparé.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un insert à bois, d’un chauffage au sol associé à une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique.
À l’extérieur une piscine au sel 6X3 avec nage contre courant , vastes espaces verts, garage et dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets.

Maison idéale pour une famille recherchant tranquillité et commodités à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (474 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 171 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 19 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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ORPI Saint Georges

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
57 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse

05 61 10 01 19

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