1 250 agences partout en France

Appeler

Maison à vendre
5 pièces • Cugnaux

  • Bon état

499 000 €

  • Honoraires : 2.04 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (489 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 7ee4fdc6-23c9-4c37-847d-aeede190821d

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 196,95 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Cugnaux, au calme absolu, en fond d'impasse le tout en restant à proximité immédiate de Tournefeuille et de la base de loisirs de La Ramée., dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison d’architecte d’environ 197 m² implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 300 m² avec piscine à débordement.

Dès l’entrée, la maison séduit par son cachet, ses volumes généreux et sa conception atypique au sens noble du terme. La pièce de vie développe plus de 60 m² et bénéficie d’une remarquable luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Le séjour cathédrale, avec sa grande hauteur sous plafond, sa cheminée et ses perspectives ouvertes sur la mezzanine, confère à l’ensemble une véritable sensation d’espace et un caractère architectural affirmé pour les amoureux de volumes qui aiment le beau.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre naturellement à cet espace de réception et se prolonge par un cellier:Buanderie fonctionnel.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres avec rangements, une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi que des WC indépendants.

À l’étage, la vaste mezzanine surplombant le séjour constitue un espace supplémentaire particulièrement agréable, idéal pour un bureau, une bibliothèque, un espace détente ou une salle de jeux. Une suite parentale avec rangements, salle d’eau privative et WC complète ce niveau.

À l’extérieur, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Le jardin entièrement clos et préservé des regards accueille une piscine à débordement de 10 x 5 mètres et une vaste terrasse exposée sud / sud-ouest. L’ensemble profite d’une atmosphère particulièrement paisible, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

La maison bénéficie également d’un garage d’environ 28 m² ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété.

Côté confort, elle dispose notamment d’un chauffage au sol au gaz, de volets roulants électriques, d’un système d’alarme et présente une bonne performance énergétique.

Une maison singulière, lumineuse et généreuse, qui se distingue par son architecture, ses très beaux volumes, son absence de vis-à-vis et la qualité de son environnement. Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant de l’espace, du calme et du caractère, tout en restant à proximité immédiate de Tournefeuille et de la base de loisirs de La Ramée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.04 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (489 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler
En savoir plus sur le quartier Hautpoul
En savoir plus sur le marché immobilier à Cugnaux

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

Biens similaires

  • Cette propriété dispose d'une grande piscine avec des escaliers intégrés, entourée d'un jardin verdoyant et d'une maison spacieuse. Idéal pour la détente et le divertissement en plein air. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse pavée et d'un jardin paysager. Idéal pour la détente et les réceptions en plein air. La maison offre un cadre de vie agréable et spacieux. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Spacieux et lumineux séjour avec une belle hauteur sous plafond, offrant un accès direct à l'extérieur. La pièce est meublée avec goût et comprend un coin salon confortable, une salle à manger et un piano. Idéal pour la vie de famille et le divertissement. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Ce bien immobilier présente un escalier moderne menant à l\'étage, avec une décoration soignée incluant des œuvres d\'art et des plantes. Un coin salon avec cheminée complète cet espace de vie lumineux et aéré. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Ce salon lumineux et spacieux est doté d'un mobilier moderne et d'une cheminée imposante. La décoration colorée, avec un canapé d'angle gris et un tapis rouge vif, crée une atmosphère accueillante. Les grandes fenêtres offrent une vue sur l'extérieur. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux et spacieux, doté d'un mobilier moderne et d'une décoration soignée. La pièce s'ouvre sur une piscine, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Ce bien immobilier dispose d'un espace de vie lumineux avec des poutres apparentes, un coin bureau, une bibliothèque et un coin salon confortable. L'espace est bien agencé et offre une atmosphère chaleureuse. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Ce bien immobilier dispose d'un espace de vie lumineux avec un salon confortable, un bureau fonctionnel et une grande bibliothèque. Les poutres apparentes et le parquet ajoutent du charme à cet espace unique. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Ce bien immobilier dispose d'une mezzanine spacieuse offrant une vue imprenable sur l'espace de vie inférieur. La conception ouverte et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un bureau à domicile ou un coin lecture. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double blanc. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un fauteuil de bureau noir est placé près d'une porte menant à une salle de bain. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une douche à l'italienne avec un receveur noir, des murs en marbre et des toilettes suspendues. Un sèche-serviettes blanc complète l'ensemble. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo suspendu, un grand miroir circulaire et des finitions élégantes en marbre noir et blanc. La pièce est bien éclairée et dispose d'une fenêtre. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité. Des finitions soignées et un design épuré pour un espace de vie agréable et pratique. Idéale pour les amateurs de cuisine. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse dispose d'une baignoire îlot, d'une double vasque et d'une douche vitrée. Le design épuré, avec des touches de bleu, crée une atmosphère apaisante et élégante. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette pièce lumineuse avec carrelage blanc donne sur une piscine extérieure. La décoration murale minimaliste et le mobilier simple créent une ambiance épurée, idéale pour une résidence moderne. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette chambre offre un espace fonctionnel avec un lit simple, un bureau et une armoire spacieuse avec portes coulissantes. La pièce est lumineuse grâce à la fenêtre donnant sur l'extérieur. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable et un coin bureau fonctionnel, le tout dans une pièce lumineuse aux murs blancs et au sol carrelé. Une bibliothèque bien fournie complète cet ensemble pratique. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure étincelante, entourée d'une terrasse pavée et de verdure luxuriante. Les grandes portes vitrées offrent une vue imprenable, créant un espace de vie intérieur-extérieur idéal. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Superbe villa avec piscine, jardin paysager et terrasse ensoleillée. Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un cadre de vie exceptionnel à découvrir sans tarder. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété dispose d'une grande piscine avec des escaliers intégrés, entourée d'un jardin verdoyant et d'une maison spacieuse. Idéal pour la détente et le divertissement en plein air. Occitan Immobilier - Cugnaux

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Occitan Immobilier

111 avenue de Lardenne
31100 Toulouse

05 62 86 73 54

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :