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  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • 152 m2 Tournefeuille

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

539 000 €

  • Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (525 853€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : d97f105f-ffdc-44fb-86f2-6af699051d57

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 152 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 213 m²

  • Séjour 24,70 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Superbe maison de plein pied ultra fonctionnelle avec piscine et climatisation. Coup de cœur assuré pour cette superbe maison familiale de plain-pied de plus de 150 m², idéalement située à seulement 5 minutes de La Ramée et proche de toutes les commodités.

Ce qui frappe d'entrée c'est l'agencement des pièces et la facilité d'organiser la vie de famille dans des espaces généreux et lumineux.

Le plus évident un espace nuit séparé des pièces de vie pour respecter l'intimité de toute la famille.

Sur l'aile gauche de la maison en enfilade 1 suite parentale avec sa propre salle de douche, un wc séparé, une salle de bain principale ( double vasque, douche et baignoire séparées) , trois autre chambre.. Toutes les chambres ont leur propre rangement intégrés, le plus ? une grande buanderie avec lavabo et rangement pour une organisation sans faille du domicile.

Sur l'aile droite avec de généreux volumes et une circulation fluide, un grand séjour avec coin bureau, une pièce modulable selon les besoins ( devoirs des enfants, bibliothèque ou espace de réception supplémentaire ouvert sur la pergola bioclimatique du jardin), une cuisine qui communique sur la salle à manger par une jolie ouverture en demi lune. Toutes les pièces sont lumineuses et comuniquent vers l'extérieur. La cuisine très fonctionnelle est entièrement équipée ( four, cuisson, frigo américain, rangement ...)

Parlons quand même un peu des extérieurs , une grande piscine, pergola bioclimatique, un puits qui peux alimenter la piscine, une terrasse qui tourne tout autour de la maison, un coin potager, des arbres fruitiers et un abris jardin sur un espace de plus de 1000m2 ou grands et petits trouveront de quoi occuper leur journées.

Pour compléter tout cela un double garage de plus de 40m2 équipé pour la recharge de véhicule électrique et une grande allée ou l'on peux aisément garer deux véhicules supplémentaire le tout avec un bilan énergétiques maîtrisé.

Voila un bien ou tout est pensé pour faciliter la vie de ses occupants.




Disponibles pour vous accompagner dans votre projet. Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (525 853€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 118 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 118 16
Émissions GES C 16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1460 € et 2070 € (2023, abonnement compris)

Ce salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée et d'une télévision murale, offre un espace de vie confortable. Le mobilier moderne et les touches de verdure créent une atmosphère accueillante. La pièce s'ouvre sur une salle à manger adjacente. Occitan Immobilier - Tournefeuille

Maison à vendre - 5 pièces • 152 m2

539 000 €

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cuisine blanche et fonctionnelle avec des armoires de rangement, un plan de travail sombre et un évier double sous une fenêtre. Le sol est carrelé de grandes dalles claires. Occitan Immobilier - Tournefeuille
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