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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • 152 m2 Tournefeuille

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

560 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (546 341€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : d97f105f-ffdc-44fb-86f2-6af699051d57

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 152 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 213 m²

  • Séjour 24,70 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Magnifique villa de plein pied Tournefeuille T6 et plus de 1200m2 de terrain avec piscine et double garage. Coup de cœur assuré pour cette superbe maison familiale de plain-pied de 152 m², idéalement située à seulement 5 minutes de La Ramée et proche de toutes les commodités.

Dès l’entrée, un grand meuble de rangement intégré vous accueille. Vous découvrirez ensuite un vaste séjour lumineux dont la porte-fenêtre s'ouvre sur l'allée extérieure. En plus d'un double garage de 42 m² équipé pour la recharge de véhicules électriques, vous pourrez y stationner sans aucun problème deux véhicules supplémentaires.

Le salon comporte un espace bureau, facilement évolutif en espace bar (les arrivées et évacuations d’eau sont déjà en place). Il communique avec une bibliothèque (ou coin enfants selon vos besoins) qui s’ouvre sur un magnifique jardin fleuri de plus de 1200 m². Cet extérieur d’exception propose une belle piscine, une terrasse avec pergola bioclimatique, un système d’arrosage automatique et une cabane de jardin.
La pièce de vie dessert également une vaste cuisine entièrement équipée et sa salle à manger, qui plongent littéralement vers l’extérieur et la piscine.

L’espace nuit (aile gauche) :
Vous y trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau (douche, lavabo et WC). Ce côté de la maison dispose aussi d'une salle de bains principale avec baignoire et douche séparée, d’un coin toilette avec double vasque, d’un WC indépendant et d’une immense buanderie optimisée avec rangements et grand évier.
Les + énergétiques : Climatisation réversible et panneaux solaires.

Disponibles pour vous accompagner dans votre projet. Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (546 341€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 118 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 118 16
Émissions GES C 16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1460 € et 2070 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, entourée d'une terrasse pavée et de verdure luxuriante. Un cadre idéal pour la détente et les loisirs en plein air. Occitan Immobilier - Tournefeuille

Maison à vendre - 5 pièces • 152 m2

560 000 € * prix indicatif

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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31100 Toulouse

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