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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 167 m2 Vallauris

  • Villa
  • Parfait état

1 290 000 €

  • Honoraires : 4.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 230 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 362a3bed-9617-40f6-80f5-07d1dadb2beb

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 167 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 442 m²

  • Séjour 75 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa néo-provençale de plain-pied entièrement rénovée – 167 m², piscine, studio indépendant, sans travaux, cadre résidentiel recherché à Vallauris Golfe-Juan. Située dans le secteur recherché des Impiniers à Vallauris – Golfe-Juan, cette élégante villa néo-provençale de plain-pied séduira une clientèle en quête d’un cadre de vie confortable, moderne et sans travaux.

Entièrement rénovée avec des prestations actuelles, elle offre une surface habitable d’environ 167 m² parfaitement agencée. La pièce de vie principale, d’une superficie de 75 m², constitue un véritable cœur de maison : cuisine américaine ouverte, espace salle à manger, salon chaleureux avec cheminée insert et séjour lumineux, le tout prolongé par de larges ouvertures sur l’extérieur.

La partie nuit se compose de deux chambres en suite avec leurs salles d’eau, ainsi que d’un dressing. Un studio indépendant, attenant à la villa avec accès privatif, complète idéalement l’ensemble pour recevoir ou envisager un usage complémentaire.

À l’extérieur, tout est pensé pour une vie familiale agréable et sans contraintes : terrain ensoleillé exposé sud, sans vis-à-vis, piscine, cuisine d’été parfaitement équipée avec barbecue et four à pain, ainsi qu’un chalet bois de 20 m².

La villa bénéficie d’équipements conformes aux attentes actuelles : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique et stationnement aisé pour plusieurs véhicules.

Un bien clé en main, offrant confort, tranquillité et qualité de vie, à proximité des commodités. Idéal pour une résidence principale sans compromis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 230 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 111 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 111 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1476 € et 1998 € (2023, abonnement compris)

Superbe villa de plain-pied avec piscine et jacuzzi, idéale pour profiter du soleil. La propriété dispose d'un espace extérieur aménagé avec bar et coin repas, parfait pour les réceptions. Un cadre de vie exceptionnel. Lavernhe Immobilier - Vallauris

Maison à vendre - 4 pièces • 167 m2

1 290 000 €

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Lavernhe Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
117 Boulevard Wilson
06160 Juan Les Pins

04 93 61 95 55

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238 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Superbe villa de plain-pied avec piscine et jacuzzi, idéale pour profiter du soleil. La propriété dispose d'un espace extérieur aménagé avec bar et coin repas, parfait pour les réceptions. Un cadre de vie exceptionnel. Lavernhe Immobilier - Vallauris
  • Cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, caractérisé par des murs en pierre naturelle et un mobilier élégant. La salle à manger et le salon ouverts créent une atmosphère accueillante, idéale pour recevoir. Lavernhe Immobilier - Vallauris
  • Cette propriété dispose d'un salon spacieux avec des murs en pierre apparents, un mobilier confortable et une cheminée moderne. La pièce s'ouvre sur un espace extérieur invitant, idéal pour la détente et le divertissement. Lavernhe Immobilier - Vallauris
  • Cette propriété dispose d'une salle à manger et d'une cuisine modernes, avec des finitions de haute qualité. L'espace de vie est lumineux et spacieux, idéal pour recevoir. Lavernhe Immobilier - Vallauris
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'îlot central avec coin repas. Finitions boisées et matériaux contemporains créent un espace élégant et accueillant. Parfait pour cuisiner et recevoir. Lavernhe Immobilier - Vallauris
  • Cuisine moderne et épurée, alliant bois chaleureux et finitions grises élégantes. Équipements intégrés et plan de travail en marbre noir créent un espace fonctionnel et sophistiqué. Idéal pour les amateurs de design contemporain. Lavernhe Immobilier - Vallauris
  • Cette chambre principale offre un espace serein avec un grand lit confortable, une tête de lit capitonnée et une décoration murale subtile. La lumière naturelle baigne la pièce, rehaussée par des tables de chevet élégantes et un accès à une salle de bain attenante. Lavernhe Immobilier - Vallauris
  • Cette photo présente un dressing spacieux et bien organisé, avec de nombreux rangements muraux et une banquette confortable devant une fenêtre. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour une gestion optimisée des vêtements. Lavernhe Immobilier - Vallauris
  • Ce couloir lumineux et spacieux offre une impression d'élégance avec ses portes blanches épurées et son carrelage immaculé. Les appliques murales dorées ajoutent une touche de chaleur et de sophistication, créant une atmosphère accueillante. Lavernhe Immobilier - Vallauris
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une tête de lit élégante et une literie de qualité. La pièce est équipée de la climatisation et d'un radiateur pour un confort optimal toute l'année. Une table de chevet avec lampe complète l'ameublement. Lavernhe Immobilier - Vallauris
  • Cette chambre offre une vue imprenable sur une piscine extérieure, avec des rideaux blancs légers laissant entrer la lumière naturelle. L'ambiance est sereine et invitante, parfaite pour une retraite paisible. Lavernhe Immobilier - Vallauris
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un grand lit douillet. Un bureau fonctionnel et une télévision murale complètent cet agencement pratique. La décoration épurée et les tons neutres créent une atmosphère apaisante. Lavernhe Immobilier - Vallauris
  • Cette salle de bain présente un lavabo moderne avec un robinet chromé, niché sous un grand miroir arqué. Les murs sont ornés de carreaux texturés de couleur crème et pêche, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Des accessoires de salle de bain discrets complètent le design. Lavernhe Immobilier - Vallauris
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et un espace bureau fonctionnel, le tout dans un cadre lumineux et moderne. L'agencement optimisé offre un espace de vie polyvalent, idéal pour un studio ou un petit appartement. Lavernhe Immobilier - Vallauris
  • Cette salle de bain rustique présente des murs en briques apparentes et des carreaux de céramique aux motifs géométriques. Un lavabo en pierre repose sur un comptoir assorti, complété par un grand miroir arqué et une douche vitrée. Lavernhe Immobilier - Vallauris
  • Cette propriété dispose d'une cuisine extérieure entièrement équipée, idéale pour recevoir. La piscine étincelante et les jardins luxuriants offrent un cadre idyllique pour la détente et les loisirs en plein air. Lavernhe Immobilier - Vallauris
  • Cette photo présente une cuisine extérieure moderne et fonctionnelle, équipée d'un évier, d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson et d'un espace de rangement. L'ensemble est intégré dans un cadre paysager luxuriant, offrant un espace idéal pour les réceptions en plein air. Lavernhe Immobilier - Vallauris
  • Cette photo présente une douche extérieure avec un mur en béton brut et une porte verte. L'installation dispose d'une pomme de douche fixe et d'une douchette à main, suggérant un espace fonctionnel et moderne. Lavernhe Immobilier - Vallauris
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    Superbe villa de plain-pied avec piscine et jacuzzi, idéale pour profiter du soleil. La propriété dispose d'un espace extérieur aménagé avec bar et coin repas, parfait pour les réceptions. Un cadre de vie exceptionnel. Lavernhe Immobilier - Vallauris

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