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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 117 m2 Villeurbanne

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

469 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7e1c29a6-f5a2-4dbd-8b49-4a9deb2c0685

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 117 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 466 m²

  • Séjour 22,34 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison individuelle sur belle parcelle avec garage.. EXCLUSIVITÉ ORPI - Maison coup de cœur aux portes de Montchat

Dans une rue résidentielle, au calme absolu et à l’abri de tout vis-à-vis, découvrez cette charmante maison individuelle non mitoyenne de 117 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Un bien rare, prêt à vivre, alliant charme, confort moderne et prestations de qualité.

Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les espaces ont été pensés avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux et convivial, sublimé par des matériaux raffinés et des finitions soignées.

Le niveau principal accueille une lumineuse pièce de vie à triple exposition, largement ouverte sur le jardin avec des nombreuses ouvertures, ainsi qu’une cuisine conviviale également tournée vers l’extérieur. Deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.

On retrouve à l’étage une chambre avec rangements ainsi qu’un espace idéal pour le télétravail ou pouvant aisément faire office de chambre d’appoint.

La maison dispose également d’une cave et d’un garage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe parcelle paysagée, véritable havre de paix, avec terrasse aménagée et cuisine d’été, dans un environnement intimiste propice à la détente et aux moments de convivialité.

Côté confort, les équipements ont été soigneusement sélectionnés : pompe à chaleur réversible, poêle à bois, domotique, excellente performance énergétique… tout a été pensé pour conjuguer modernité, économies d’énergie et douceur de vivre au quotidien.

Une maison pleine de charme, aux prestations soignées, idéale pour une famille en quête d’un véritable coup de cœur aux portes de Montchat. A proximité immédiate des commodités : commerces ; transports TB12, TB11, Trams T6 et T6 ; accès rapide au périphérique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 140 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 140 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1010 € et 1460 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison individuelle avec un jardin verdoyant. La propriété dispose d'une façade attrayante et d'un espace extérieur bien entretenu, idéal pour la détente. Montchat Immobilier - Villeurbanne

Maison à vendre - 4 pièces • 117 m2

469 000 €

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Montchat Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
33 Cours Du Docteur Long
69003 Lyon

04 78 53 28 14

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4.7 https://www.orpi.com/montchatimmo/ 0 5 266 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une charmante maison individuelle avec un jardin verdoyant. La propriété dispose d'une façade attrayante et d'un espace extérieur bien entretenu, idéal pour la détente. Montchat Immobilier - Villeurbanne
  • Charmante maison de plain-pied, nichée au cœur d'un jardin verdoyant et fleuri. La façade, ornée de volets, promet un intérieur lumineux et accueillant. Idéale pour une vie paisible et sereine. Montchat Immobilier - Villeurbanne
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'un poêle à bois moderne, d'un coin salon confortable avec fauteuil et canapé, et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. La décoration allie modernité et touches rustiques. Montchat Immobilier - Villeurbanne
  • Cet intérieur lumineux et moderne présente un salon confortable avec une chaise jaune, un poêle à bois et un escalier en colimaçon menant à l'étage. La salle à manger adjacente offre un espace convivial pour les repas. Montchat Immobilier - Villeurbanne
  • Ce bien immobilier présente une salle à manger lumineuse avec une table ronde et des chaises, agrémentée de plantes vertes. Un escalier en colimaçon noir mène à l'étage, ajoutant une touche d'élégance moderne. Montchat Immobilier - Villeurbanne
  • Ce couloir lumineux s'ouvre sur un salon spacieux et élégamment meublé, doté d'une grande bibliothèque et d'un coin salon confortable. La décoration soignée et l'éclairage chaleureux créent une atmosphère accueillante. Montchat Immobilier - Villeurbanne
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle offre un agencement linéaire optimisé. Les finitions épurées, les rangements intégrés et l'espace repas convivial en font un lieu de vie pratique et esthétique. Montchat Immobilier - Villeurbanne
  • Cette chambre présente un lit confortable avec des coussins colorés, une armoire ancienne en bois avec un grand miroir, et un éclairage moderne. Les murs blancs et le parquet créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Montchat Immobilier - Villeurbanne
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse avec un lit confortable, une chaise rouge et une fenêtre de toit. L'espace est aménagé de manière fonctionnelle et chaleureuse, idéal pour un hébergement de charme. Montchat Immobilier - Villeurbanne
  • Cette chambre d'enfant dispose d'un lit superposé en bois, d'une table de chevet et d'une armoire. La pièce est décorée de manière ludique avec des jouets et des œuvres d'art. Montchat Immobilier - Villeurbanne
  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant avec des chaises longues et une terrasse meublée, idéale pour se détendre en plein air. La maison, de style traditionnel, offre un cadre de vie agréable et paisible. Montchat Immobilier - Villeurbanne
  • Cette photo présente une charmante maison individuelle avec un jardin verdoyant. La façade est sobre et bien entretenue, tandis que l'espace extérieur invite à la détente avec sa pelouse, ses arbres et ses meubles de jardin. Montchat Immobilier - Villeurbanne
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    Cette photo présente une charmante maison individuelle avec un jardin verdoyant. La propriété dispose d'une façade attrayante et d'un espace extérieur bien entretenu, idéal pour la détente. Montchat Immobilier - Villeurbanne

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